φίλε αλέξη, και εσένα το σπίτι σου μπορεί να έχει αντικειμενική 1 μύριο, αλλά στην πραγματικότητα δεν πουλιέται ούτε στο 1/4 σήμερα.
ποιος ορίζει την αξία των ακινήτων σήμερα? το κράτος με τις αντικειμενικές που τις κρατάει ακόμα σε ηψυλά επίπεδα για να σε αρμέγει φορολογικά και οι έχοντες με τις εμπορικές για να στα παίρνει για ένα κομμάτι ψωμί. οπότε, οποιαδήποτε απάντηση με νούμερα, είναι τελείως υποθετική. και ο γείτονας μου πουλάει ένα οικόπεδο για 150κ, αλλά εγώ που είμαι ακριβώς κολλητά του, δίνω το δικό μου για 30κ. βγάλε άκρη τώρα πόσο πρέπει να πουληθούν.
εγώ θα σου πώ πάντως, ότι το θέμα δεν είναι το αν ο σαββίδης ή ο κάθε σαββίδης βρήκε την ευκαιρία της ζωής του. έτσι και αλλιώς δεν υπάρχει σχέδιο για τα συγκεκριμενα απο πουθενά. κοινός πεταμένες περιουσίες στα καλύτερα μέρη της ελλάδος να σαπίζουν. για να μην τα πάρει λοιπόν σε τιμή ευκαιρίας ο επιχειρηματίας, ας τα αφήσουμε να γίνονται χωματερές για άλλα 30 χρόνια.
το ένα μέρος λοιπόν είναι της αξιοποίησης το οποίο παγώνει και το άλλο είναι οι δουλειές που προκύπτουν απο αυτά τα αχούρια - σκουπιδότοπους που θέλουν φτιάξιμο απο την αρχή για να ξαναγίνουν κτίρια που μπορούν να φιλοξενήσουν κόσμο.
μιλάμε για μπετά, τούβλα, τζάμια, μοκέτες, έπιπλα, σερβίτσια, πετσέτες, υφάσματα, συσκευές, κοκ. μιλάμε δλδ για 20-25 επαγγέλματα τα οποία θα μπορούσαν ήδη να προχωράνε και να υπήρχε μια πολύ καλή και πυρετώδης ροή εργασίας.
επειδή είμαι στον κλάδο του επίπλου, μόνο απο το ξενοδοχείο πορτες στην ποτίδαια, μεγάλο μέρος του κλάδου πήρε μεγάλη ανάσα το 2013 που γινόντουσαν οι χοντρές εργασίες και τρέχανε για να λειτουργήσουν τη μονάδα. αυτή τη στιγμή, μέρος τους κλάδου εδώ στην βόρεια ελλάδα, ακόμα συντηρείται απο λοιπές εργασίες που γίνονται για την επέκταση του.
προσωπικά, έχω δώσει προσφορές σε τεχνικές εταιρείες για 3 ξενοδοχεία ξενία ύψους 200κ, τα οποία έπρεπε να έχουν μπεί οι προκαταβολές στις 20/12 και τώρα να είμασταν σε φάση σταδιακής παράδοσης. απο αυτά δεν προχώρησε τπτ και όλα είναι στον αέρα για το τι θα γίνει.
προφανώς, όπως καταλαβαίνεις, αυτά για το κράτος μεταφράζονται σε 46κ ΦΠΑ, μόνο απο εμένα, που εγώ θα παρέδιδα εξαρτήματα και όχι τελειωμένα έπιπλα. τον ΕΝΦΙΑ απο 70 και βάλε μέσων οικογενειών δλδ για να έχεις μια εικόνα. αυτό αν θες, κάντο επί δεν ξέρω πόσο στο σύνολο με των άλλων επαγγελμάτων, + και τον φόρο 26% απο το πρώτο ευρώ που θα έπρεπε να πληρώσουν όλες οι εταιρείες σε λίγο καιρό με τα εκκαθαριστικά τους.
ύστερα, δεν είναι μόνο αυτό, είναι και ο κόσμος που ήδη είχε κάνει αιτήσεις για να πάει να δουλέψει σαν προσωπικό. θα σου αφήσω μισθούς στην άκρη και θα σου πώ μονάχα για τα ασφαλιστικά ταμεία τα οποία θα χάσουν όλες αυτές τις εισφορές για αυτούς τους 8 μήνες εργασίας, που τελικά δεν θα πάει να δουλέψει κανείς. όλα αυτά είναι ένσημα χαμένα, ενώ ταυτόχρονα η κυβέρνηση που δεν έχει ούτε μαντήλι για να κλάψει, τραβάει απο τα αποθεματικά των ταμείων. βάλε και τα χαμένα έσοδα απο τον κόσμο που ΔΕΝ θα φιλοξενηθεί στα ξενοδοχεία αυτά και θα δείς ότι ο μεγαλύτερος χαμένος είναι πάλι η ελλάδα και φυσικά οι έλληνες που θα αναγκαστούν κάπως να καλύψουν τις μελοντικές τρύπες που θα ανοίγονται.
αλλά δεν πειραζει, ας χάσουμε εμείς εκατοντάδες εκ σαν κράτος, αρκεί να μην επωφεληθεί ο επιχειρηματίας 10-20 εκ. που παρεπιπτόντως, δεν ξέρω αν το καταλάβατε, αλλά μιλάμε για ενοικίαση και όχι πούλημα. γιατι στη λέξη ξεπούλημα, πρώτα πάει το πούλημα και όχι η ενοικίαση. η συμφωνία ιδιώτη/κράτους, είναι η επινοικίαση του ακινήτου για 50 ή 100 χρόνια, με την προυπόθεση να το φτιάξει απο την αρχή, με ρήτρες, χρονικά πλάνα κοκ.
