πολά φταίνε. το ότι δεν λύνονται ποτέ, δεν σημαίνει ότι αδίκως έπεσε φταίξιμο πάνω τους...
Printable View
πολά φταίνε. το ότι δεν λύνονται ποτέ, δεν σημαίνει ότι αδίκως έπεσε φταίξιμο πάνω τους...
όχι το λέω επειδή όταν γίνεται κάτι πάντα βρίσκουν σε κάποιον να τα ρίξουν,
ώστε να στρέψουν αλλού την προσοχή του κοσμάκη.
Κύριοι πολιτικοί:
Δεν είναι ανάγκη να καίτε κάθε φορά την Αθήνα αν δεν θέλετε να μιλάμε για το μνημόνιο.
Μπορείτε να επιλέξετε μια ωραία τσοντίτσα και να την προβάλετε σε όοοολα τα κανάλια.
Κάθε κανάλι μπορεί να έχει και την δική του κατηγορία για όλα τα βίτσια.
(η ΝΕΤ λογικά θα έχει κανά πορνό με καλόγριες)
Κατάργηση της ασυλίας και σύνδεση του μισθού των βολευτών στο Ενιαίο Μισθολόγιο. Τώρα αμέσως...
https://photos-c.ak.fbcdn.net/hphoto...44920109_n.jpg
το εβαλα στο ΦΒ.Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο Stamatis
λείπουν άλλα 292 σχοινιάΠαράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο A8hnaios
δεν τοχωΠαράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο Eleni
I post it.. It was not there.......Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο Stamatis
δεν ξερω αν ειναι για γελια ή για κλαμματα...Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο A8hnaios
Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο gant
οπως ειπε και ο βαλεσα, με το περιεχομενο ενος ενυδρειου φτιαχνεις σουπα, με το περιεχομενο μιας σουπας δεν φτιαχνεις ενυδρειο...thumbΠαράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο PANOS-E60
την στιγμη που καιγοντουσαν περιουσιες και γινοταν πλιατσικο, 30 αστυνομικοι τουλαχιστον οπως ειδαμε και στο βιντεο ασχιολιοντουσαν με 30 ατομα που τους μουτζωναν και καταστρεφαν κροτιδες ,καπνογονα κλπ...
Η εσωτερική υποτίμηση, δηλαδή η πτώση εισοδημάτων και τιμών σε όλο το φάσμα της οικονομίας, ήταν το βασικό ζητούμενο των δανειστών μας από την πρώτη στιγμή, που υπογράφηκε το μνημόνιο, το Μάιο του 2010.
Σε αυτή την κατεύθυνση, άρχισε η εφαρμογή μιας πολιτικής οριζόντιων μειώσεων σε μισθούς – κατ΄ αρχάς στο Δημόσιο – και σε συντάξεις και – σχεδόν δύο χρόνια μετά – στον ιδιωτικό τομέα, με τις γνωστές παρεμβάσεις στους κατώτατους μισθούς και σε βασικούς όρους των συλλογικών συμβάσεων.
Ο στόχος ήταν αυτό να επιφέρει πτώση της κατανάλωσης, ώστε να υποχωρήσουν και οι τιμές βασικών προϊόντων και υπηρεσιών. Έγινε αυτό;
Σε βασικά προϊόντα, όχι ή με πολύ αργούς ρυθμούς, για διάφορους λόγους, σε κάποια άλλα – κυρίως σε υπηρεσίες, που δεν είναι πρώτης ανάγκης –, με ταχύτερους.
Από τους βασικούς, όμως, και σημαντικούς κλάδους, όπου η τρόικα θεωρεί ύψιστης σημασίας την πτώση των τιμών, είναι η αγορά του real estate. Οι δανειστές μας εκτιμούν ότι στο συγκεκριμένο κλάδο οι αποτιμήσεις πρέπει να υποχωρήσουν πρώτα απ΄ όλα. Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, δεν κρύβουν τη δυσφορία τους για το γεγονός πως οι τιμές πώλησης και τα ενοίκια δεν έχουν πέσει ανάλογα με το κούρεμα των αποδοχών των φορολογουμένων.
«Πώς είναι δυνατόν να παραμένουν στα ύψη;», δηλώνει στο 24h.gr Γερμανός αξιωματούχος του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης Μέρκελ. «Πώς γίνει αποδεκτή η μείωση του κατώτατου μισθού κάτω από τα 600 ευρώ, όταν κάποιος πρέπει να πληρώνει νοίκι 350, 400 και 500 ευρώ;», αναρωτιέται η ίδια πηγή.
Σε αυτό το πλαίσιο, το Βερολίνο ζητά την επιπλέον λήψη μέτρων και την εφαρμογή τέτοιων πολιτικών, που θα οδηγήσουν σε ελεύθερη πτώση τις αποτιμήσεις. Ποια θα είναι αυτά τα μέτρα;
Καθαρά φορολογικά. Σε συνέχεια του χαρατσιού της ΔΕΗ, το καλοκαίρι θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες κατά μέσο όρο τουλάχιστον 25%, ενώ ζητείται η πίεση να αυξηθεί μέσω άλλων φορολογικών επιβαρύνσεων. Στόχος της γερμανικής πλευράς είναι να πληγεί η ιδιοκτησία κυρίως του μικρομεσαίου, ώστε μην αντέχοντας να σηκώσει το βάρος της φορολόγησης, να αναγκαστεί να πουλήσει το ακίνητό του σε πολύ χαμηλή τιμή, παρασύροντας προς τα κάτω και τα ενοίκια. «Οι μεγαλοϊδιοκτήτες και τα υψηλά εισοδήματα αντέχουν. Μπορούν να αντεπεξέλθουν πιο εύκολα στα νέα δεδομένα», συνεχίζει ο αξιωματούχος.
Στην ουσία, τι επιδιώκει η Γερμανία; Όταν οι μισθοί οδηγούνται προς τα 400 και 500 ευρώ, τα ενοίκια να πέσουν στα 200 και 300 ευρώ.
Το αν και πόσο γρήγορα θα επιτευχθεί αυτό, θα φανεί σύντομα. Το σίγουρο είναι πως το ακίνητο παύει πλέον και επίσημα να αποτελεί επένδυση και σταθερή πηγή εισοδήματος για το μικρομεσαίο.
Νεκτάριος Β. Νώτης
Με αντικειμενικη αξια συμφωνα με τις νεες διαταξεις 30% πανω απο την αξια που το αγορασα και μεσα στην κριση που κανενας δεν αγοραζει, ειναι απολυτα λογικο δηλαδη κατι που κοστιζει 650.000 ευρω αγοραια αξια, να εχει 845.000 ευρω αντικειμενικη, να το φορολογουν με 15.000 το χρονο και να το νοικιαζω 400 ευρω το μηνα;
Εχει χαθει η μπαλα νομιζω.
Μιλάμε οτι όποιον ασχολήθηκε με τα ακίνητα...τον κάνουν αιμοδότη....λες και τα αγοράσαμε με εγγύηση του ελληνικού δημοσίου....η με τα κωλο ομόλογα τους....:thumbsdown::thumbsdown:Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο Stamatis
Και δεν βαζω μια μπουλντοζα να το ριξω.
Ηλιααααααααααα
Ναι .....δηλαδή θα του νοικιάζεις 60τμ...νεόδμητο....με υπόγειο παρκιν, 4ο όροφο με θεα ακρόπολη...250ε......και θα σου λεει κανε μου και έκπτωση......:shok:Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο stefm5
Και δε το κάνω περιστερώνα ρε παπάρα!!!!
έχει χαθεί η μπάλα προ πολλού.Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο Stamatis
στην ελλάδα υπάρχει πολύ υψηλό ποσοστό ιδιοκτησίας και θέλουν να αλλάξει αυτό...ο κόσμος θα αναγκαστεί να πουλήσει όσο όσο.
κάπως έτσι θα εμφανιστούν και οι εταιρίες ακινήτων.
εντάξει είναι υψηλές οι τιμές, αλλά γιατί;
ποιό ήταν το κόστος κατασκευής;
δεν είναι δυνατόν να κουρεύουν την τιμή μόνο στο τελικό προϊόν
thumbΠαράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο stefm5
Αντε και εγω που δεν μπορω πλεον να το συντηρήσω θα αναγκαστω να το πουλήσω !
Ποιός θα το πάρει ?? Φτάσαμε και στο ζητούμενο λοιπον? Ακίνητα !! Μην εχοντας τι αλλο
να παρουν θα αρχισουν να ριχνουν τις τιμες με το στανιό.
Και ξαφνικά ,λεει,θα "ξεφυτρώσουν" εταιρείες real estate ξενων συμφερώντων που θα
αρπάζουν κοψωχρονιά !!! Μπααα πολύ φανταστικό σενάριο...!!!:thumbsdown:
ps Με πρόλαβε ο Στεφανος !!
και οι εταιρείες real estate ξενων συμφερόντων σε ποιούς θα διαθέσουν αυτά τα ακίνητα?
Θα τα νοικιαζουν σε σενα που το πουλησες.......η στον large Γερμανο τουριστα που θα ερθει στην ''ΦΘΗΝΗ ΕΛΛΑΔΑ) για διακοπουλες, και θα θελει βιλαΠαράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο Ptboul
Ελα μου ντε ???Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο Ptboul
Για να είναι η γη φθηνή πρέπει οι ιδιοκτητες να είναι φτωχοί και μας έκαναν φτωχους με το ετσι θέλω !!
οι γερμανοί, για να καταλάβεις, νοικιάζουν σπίτια για να κατοικούν από εταιρίες...Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο Ptboul
Σύμφωνοι, αυτό κ τώρα συμβαίνει, αλλά σχεδόν αποκλειστικά σε ΒΠ κ ΝΠ.Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο stefm5
Οι πλέμπες τι θα γίνουν?
Ήδη.....ξάδερφος νοικιάζει στην Γλυφάδα μονοκατοικία σε ξένη εταιρεία για τα στελέχη της....Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο stefm5
οι πλέμπες στα χωριά τους ή άστεγες :thumbsdown:Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο Ptboul
είδατε τί έγινε στην αμερική...
Όποιος μπορέσει να κρατήσει οτι απέκτησε ολα αυτα τα χρόνια (νόμιμα)....θα ειναι μεγάλος άθλος....και το μεγάλο στοίχημα απο εδώ και πέρα.....thumbΠαράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο stefm5
Το 30% των στεγαστικών δανείων στη χώρα είναι ρυθμισμένα αυτή τη στιγμή. Το ποσοστό αυτό θα ανέβει το προσεχές 12μηνο κοντά στο 50%. Αρα ένα στα δύο υποθηκευμένα ακίνητα είναι πολύ πιθανό να αλλάξει χέρια στο εγγύς μέλλον.
Οσα έχουν χρηματοδοτηθεί (δάνειο / εμπορική αξία) έως 50% θα αλλάξουν χέρια πολύ εύκολα γιατί η Τράπεζα θα κυνηγήσει τη διαδικασία. Οσα έχουν υψηλό ποσοστό χρηματοδότησης (80 - 90%) έχουν καλύτερες πιθανότητες να μην αλλάξουν σύντομα χέρια, διότι είναι δυσκολότερο να βρεθούν αγοράστές. Εξαρτάται και από την περιοχή που βρίσκονται φυσικά.
Το σίγουρο είναι πως η κατασκευαστική δραστηριότητα θα συνεχίσει να είναι νεκρή γιά πολλά χρόνια ακόμα μέχρι να ισορροπήσει ξανά η κτηματαγορά σε ασφαλώς χαμηλότερες τιμές και αφού απορροφηθεί ένα σημαντικό μέρος της προσφοράς που υπάρχει σήμερα σε ακίνητα.
Οσοι δεν έχουν στεγαστικό, κατά τη γνώμη μου θα καταφέρουν να κρατήσουν τα σπίτια τους, όσα χαράτσια και αν πέσουν πάνω τους. Πάντως σήμερα η αγορά αυτή θυμίζει λίγο εκείνη των αυτοκινήτων. Πολλοί προσπαθούν να ξεφορτωθούν αστέρι Τσερόκι γιά να φορτωθούν χρέπι Τέριος.
Βλέπω με μεγάλη στεναχώρια μου ήδη!!! στην ευρύτερη γειτονιά μου, 2 πωλητήρια σε μονοκατοικίες....:sad:Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο PANOS-E60
:shok::shok::shok: KAΛΑ ΡΕ????ΠΑΝΕ ΚΑΛΑ????:ranting2:Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο stefm5
ΕΔΩ Ο ΟΜΠΑΜΑ ΚΑΙ Η ΑΜΕΡΙΚΗ ΣΤΗΡΙΖΟΥΝ ΤΟ ΜΕΣΑΙΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΚΑΙ TO ΘΕΩΡΟΥΝ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΜΟΝΑΔΙΚΟΥΣ ΜΟΧΛΟΥΣ ΓΙΑ ΑΝΑΚΑΜΨΗ ΚΑΙ ΑΥΤΟΙ ΘΕΛΟΥΝ ΝΑ ΕΞΟΝΤΩΣΟΥΝ ΤΗ ΜΕΣΑΙΑ ΤΑΞΗ????
ΠΟΥ ΤΑ ΔΙΑΒΑΣΑΝΕ ΑΥΤΑ ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΠΟΥ ΕΦΑΡΜΟΖΟΥΝ????
ΔΕΝ ΚΟΙΤΑΝΕ ΚΑΙ ΛΙΓΟ ΤΙ ΚΑΝΟΥΝ ΟΙ ΑΛΛΟΙ????:ranting2:
GOD BLESS AMERICA!
https://4.bp.blogspot.com/_ZoDD5lM4I...+green_536.JPG
Υ.Γ ΑΡΧΙΣΕ ΤΟ ΞΕΠΟΥΛΗΜΑ ΚΑΙ Η ΜΑΥΡΗ ΑΓΟΡΑ!:thumbsdown: :thumbsdown: :thumbsdown: :thumbsdown:
Για να ρίξουν κανενα φόρο στην βενζίνη ή να κατεβασουν το ΦΠΑ δεν καιγονται και τόσο !! Νοιάστηκαν ξαφνικά για τα υψηλά ενοίκια και τις υψηλές τιμες των ακινήτων.
Ρε δεν πα να γ@μηθουνε λεω εγω.Αντε και πανω που αρχισα να πιστευω οτι αυτα που
λέγαμε για οργανωμενο σχεδιο κ.α ήταν μπαρουφες...
Αν δει κανένας το real estate fund της Εθνικής....θα καταλάβει.....:whistle:
Λυπαμαι που το λεω αλλα και στα ακινητα εγινε ακριβως οτι εγινε και σε ολες τις αλλες οικονομικες δραστηριοτητες στην Ελλαδιτσα .
Το ευκολο και αδουλευτο χρημα που προσφεροταν απο τις τραπεζες πολυ απλοχερα εφερε τις τιμες στα υψη και τωρα πλεον πολυ κοσμο στο χειλος του γκρεμου.
Και εκει κατα τη γνωμη μου δικαιολογιες δεν υπαρχουν. Οποιος κινηθηκε μεσα στα πλαισια που του επετρεπαν οι οικονομικες του δυνατοτητες και χρησιμοποιησε ως γνωμονα τη λογικη σε μια αγορα ακινητου δεν εχει να φοβηθει πολλα.
Η δικαιολογια να εξασφαλησω μια στεγη για τα παιδια μου κλπ δεν στεκει προκειμενου να βαλεις στο κεφαλι σου ενα μπελα για 25-30 χρονια.
Ανθρωποι αγοραζαν γελοια υπερτιμημενα ακινητα πληρωνοντας με ευκολο τραπεζικο δανεισμο μη σκεπτομενοι πως τα εσοδα τους πρεπει να ειναι εξασφαλισμενα για τα επομενα τουλαχιστον 20 χρονια προκειμενου ν'ανταπεξελθουν στις δανειακες τους υποχρεωσεις.
Τα προαστια γεμισαν απο ηλιθιες κατασκευες τυπου μεζονεττας συρταριερας με 5 επιπεδα απλα και μονο για να λεει ο αλλος οτι μενω σε 250 τετραγωνικα. Και τα περισσοτερα πουληθηκαν σε ανθρωπους που μεσα στην τρελλα της εποχης νομιζαν οτι για παντα θα κερδιζουν οσο κερδιζαν κατα τη στιγμη της αγορας. Τωρα τρεχουν και δε φτανουν.
Πριν λιγα χρονια επισης, ηταν πολυ της μοδας οι επενδυσεις σε ακινητα.
Ενιωθες χαζος μπροστα σε ολα αυτα που ακουγες απο φιλους και γνωστους. Ολοι επενδυαν σε εμπορικα ακινητα και με το ενοικιο αποπληρωναν το δανειο και θα τους εμενε και ενα ακινητο η αξια του οποιου διαρκως ανεβαινε (ετσι τους ελεγαν τα παπαγαλακια).
Τωρα πολλα απο αυτα τα ακινητα ειναι πλεον ξενοικιαστα, οσα παραμενουν με μισθωμα αυτο ειναι πετσοκομμενο και με μηδενικο η ελαχιστο εισοδημα καλουνται να πληρωνουν απο δοσεις δανειου (στο πανακριβα αγορασμενο ακινητο) εως δεκαδες φορους και χαρατσια .
Και παλι λυπαμαι που το λεω αλλα οταν χαθει καθε μετρο συνεσης και αντικειμενικοτητας ο καθενας ειναι υπευθυνος για τις πραξεις του.
Να σας θυμησω οτι οποιος τολμουσε να πει πριν απο 4-5 χρονια οτι δεν ειναι δυνατον να αγοραζει Μ3 και 330 και Μ5 η καθε κουτση Μαρια, αλλα αυτοι για τους οποιους αποτελει ενα ανουσιο εξοδο και δεν δημιουργει προβληματα στον προυπολογισμο του, γινοταν αντκειμενο χλευασμου και ειρωνικων σχολιων.
Και αυτο χωρις την παραμικρη δοση σνομπισμου η ταξικης διακρισης. Ο καθενας κινειται οπως του επιτρεπουν τα οικονομικα του και δεν αποτελει ουτε ντροπη, ουτε μειονεκτημα απεναντι στους αλλους.
Είναι γεγονός οτι η συμφωνία των τραπεζών με τη κυβέρνηση ομπαμα να χαρισουν 26 δις δολ στεγαστικών σε ανθρώπους που χρωστούν είναι ριζοσπαστικό μέτρο.Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο BILL007
Ο αντίλογος βέβαια σε αυτό είναι ότι μπορεί να υπάρχουν εκατομμυρια άλλοι που ζορίζονται αλλά επειδή δεν εχουν μεινει πισω στις πληρωμές τους δεν δικαιούνται παραγραφής.
Καλό το μέτρο κατά την άποψη μου, καλά θα ήταν όμως από την άλλη να αφήσει την υπέρμετρη νομολογία η οποία έχει δέσει τα χέρια στις τράπεζες με αποτέλεσμα να μην μπορούν οι επιχειρήσεις να δανειστούν.
thumbthumbthumbthumbΠαράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο gnx
Οντως ετσι ειναι , αλλα νομιζω οτι σε παγκοσμιο επιπεδο η επιχειρηματικη δανειοδοτηση ειναι πλεον πολυ δυσκολη . Χρημα υπαρχει μονο για επιχειρησεις που θεωρειται οτι δραστηριοποιουνται σε πολυ ασφαλεις τομεις με εξασφαλισμενα εσοδα η μεγαλα μεριδια αγορας.Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο gnx
ρεζίλι, ρεζίλι, ρεζίλι...
αυτό μου είρθε πρίν απο λίγο, απο έναν άγγλο, για μια δουλειά που είναι να κλείσουμε τις επόμενες ημέρες. είμαστε διεθνώς ρόμπες. και ο τύπος επειδή τον γνώρισα, δεν είναι κάνας τραχανάς που ανοίγει το στόμα του χωρίς να σκεφτεί. είναι πολύ μελετημένος - συγκρατημενος. κοινός, πολύ καλός επαγγελματίας.
:shok::shok::shok::thumbsdown: :thumbsdown: :thumbsdown: :thumbsdown: :thumbsdown: