Κοινόχρηστα

[Lambros46]

Αν ξέρει κάποιος παρακαλώ ας βοηθήσει.

Λόγω της τιμής του πετρελαίου,τα υπόλοιπα 3 διαμερίσματα της πολυκατοικίας έχουν φαγωθεί να εγκαταστήσουν στη πολυκατοικία μια ηλεκτρική παπ@ριά για θέρμανση.Μην με ρωτήσετε τί ακριβώς είναι μιας και δεν έχω καταλάβει και εγώ.

Με αυτή τη λογική,αρνούνται να δώσουν τα λεφτά που δώθηκαν για συντήρηση του καυστήρα πετραλαίου στον πατέρα μου-διαχειριστή(εδώ και 22 χρόνια).

Ερώτηση.Κατά πόσο είναι νόμιμο αυτό το -με το έτσι θέλω- να αρνούνται να πληρώσουν τη συντήρηση του καυστήρα η οποία γίνεται τακτικά τα τελευταία πολλά χρόνια?Δεύτερον,για να υπάρξει μια τέτοια εγκατάσταση,η οποία τοποθετεί έξω από τα διαμερίσματα κάτι σαν μπουκάλες είναι νόμιμο?Μπορούν δηλαδή να κάνουν μια τέτοια εγκατάσταση χωρίς να συνεναίσει το 1 διαμέρισμα(δηλαδή το δικό μου)?

ΥΓ:Πραγματικά πάντως από τα χειρότερα πράγματα που μπορούν να σου τύχουν είναι οι κακοί γείτονες.Από τα χειρότερα όμως.

[STREETRACING]

Ο κανονισμός της πολυκατοικίας τι ακριβώς λέει ;
Για αλλαγές η βελτιώσεις στο κτίριο, κ καυστηρα κλπ.

[Stamatis]

Προφανώς βάζουν αντλία θερμότητας.
Αυτό νομικά δεν τους κατοχυρώνει απο την αποποίηση της πληρωμής των εξόδων θέρμανσης.
Η αναλογία τους σε χιλιοστά θα πληρωθεί στα βασικά πάγια - ο κανονισμός της πολυκατοικίας αναφέρει αυτή την περίπτωση- τα διαμερίσματα αυτά θα καταχωρηθούν στα κοινόχρηστα με τον τύπο που ισχύει για τα -κλειστά- διαμερίσματα.
Δεν ξέρω πως έχετε φτιάξει το καταστατικό σας, αλλά χρειάζεσαι εναν ενεργειακό μηχανικό και ένα δικηγόρο.

Ο S8N μπορεί να σου τυποποιήσει τα χιλιοστά για αυτούς.

[Lambros46]

Προφανώς βάζουν αντλία θερμότητας.
Αυτό νομικά δεν τους κατοχυρώνει απο την αποποίηση της πληρωμής των εξόδων θέρμανσης.
Η αναλογία τους σε χιλιοστά θα πληρωθεί στα βασικά πάγια - ο κανονισμός της πολυκατοικίας αναφέρει αυτή την περίπτωση- τα διαμερίσματα αυτά θα καταχωρηθούν στα κοινόχρηστα με τον τύπο που ισχύει για τα -κλειστά- διαμερίσματα.
Δεν ξέρω πως έχετε φτιάξει το καταστατικό σας, αλλά χρειάζεσαι εναν ενεργειακό μηχανικό και ένα δικηγόρο.

Ο S8N μπορεί να σου τυποποιήσει τα χιλιοστά για αυτούς.

Τα χιλιοστά τα έχουμε.Τα λεφτά δεν βλέπω να δίνουν...Και δεν ξέρω τί θα γίνει με την εγκατάσταση που θέλουν να κάνουν.Αυτοί έχουν ήδη κλείσει συνεργείο να αρχίσει μεθαύριο χωρίς καν να μας ρωτήσουν!

[Vasilis]

1.απαγορευεται οποιαδηποτε προσθηκη ή αλλιωση κοινοχρηστων χωρων χωρις την συγκαταθεση των 3/5 τουλαχιστον ιδιοκτητων της πολυκατοικιας!

2.Οσον αφορα τα κοινοχρηστα,ειναι υποχρεωμενοι να τα πληρωσουν αφου ενημερωσαν για τη μη χρηση του λεβητα μεταγενεστερα.

3.Αν ο κανονισμος πολυκατοικιας που διατηρειτε σαν πολυκατοικια ,αναγραφει για ''κλειστα διαμερισματα'' κ κανει αναφορα στο πετρελαιο,τοτε πληρωνουν ενα πολυ μικροτερο μερος παγιου απο οτι αν το ειχαν ανοιχτο (την ηλεκτροβανα τους) κ δεν χρησιμοποιουσαν καθολου πετρελαιο.


Σε καθε περιπτωση ,δεν πρεπει να πληρωσουν το ακριβες τιμημα του παγιου ,ΑΠΟ ΤΗΝ ΣΤΙΓΜΗ ΠΟΥ ΕΝΗΜΕΡΩΣΟΥΝ ΤΟΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗ κ μετα...κ οχι προγενεστερα.


Οσον αφορα τις πολυκατοικιες κ τους κανονισμος ειναι ενα περιπλοκο θεμα.
Σαφως...ο κακος χρονος περναει...ο κακος γειτονασς ΠΟΤΕ!

Θα σου προτεινα κ γω να συμβουλευτεις (παραμασχαλα με τον κανονισμο σας) εναν δικηγορο οπως οι προλαλησαντες!


...καλα ξεμπερδεματα!

[spar@]

Λαμπρο κατι παρομοιο ειχαμε περσι στην Αθηνα που ξυπνησε ενας "μαγκας¨" και ειπε οτι επειδη δεν θα το λειτουργησει να του κοψουμε το παγιο...
τα ιδια και στην Λαρισα...
Λοιπον υπαρχει κανονισμος στις πολυκατοικιες που λεει οτι πρεπει να υπαρχει παγιο και μαλιστα βαση κανονισμου ειναι πολυ περισσοτερο τις % απο αυτα που εχουν συνηθως, ψαξε το γιατι παιζει θεμα με τα ποσα διαμερισματα ειναι κλπ!
Για να απαλλαγουν απ το παγιο (λογια δικηγορου) πρεπει να αναλαβει μηχανικος (ο μπαουερ), να τους απομονωσει τους σωληνες του νερου του καλοριφερ απ τους κεντρικους κομβους καθε οροφου!
σε μας που ηταν 3 οροφη πολυκατοικια για να γινει σε εναν ηθελαν 2000ευρο!
Το παγιο εχει συγκεκριμενο λογο που υπαρχει... ο βασικοτερος λογος ειναι οτι οποιος ανοιγει 1ος π.χ αν ανοιξει αυτος που μενει στον τελευταιο οροφο το ζεστο νερο θα περασει απ το δικτυο και μετα οταν ανοιξει αυτος στον πρωτο δεν θα χρειαστει πολυ ωρα να ζεστανει= δεν θα καψει τοσο...
επισης αυτοι που μενουν στα ακρα παντα καινε περισσοτερο, ενω στη μεση χαιρονται την ζεστασια των αλλων!χεχε

[Vasilis]

Λαμπρο κατι παρομοιο ειχαμε περσι στην Αθηνα που ξυπνησε ενας "μαγκας¨" και ειπε οτι επειδη δεν θα το λειτουργησει να του κοψουμε το παγιο...
τα ιδια και στην Λαρισα...
Λοιπον υπαρχει κανονισμος στις πολυκατοικιες που λεει οτι πρεπει να υπαρχει παγιο και μαλιστα βαση κανονισμου ειναι πολυ περισσοτερο τις % απο αυτα που εχουν συνηθως, ψαξε το γιατι παιζει θεμα με τα ποσα διαμερισματα ειναι κλπ!
Για να απαλλαγουν απ το παγιο (λογια δικηγορου) πρεπει να αναλαβει μηχανικος (ο μπαουερ), να τους απομονωσει τους σωληνες του νερου του καλοριφερ απ τους κεντρικους κομβους καθε οροφου!
σε μας που ηταν 3 οροφη πολυκατοικια για να γινει σε εναν ηθελαν 2000ευρο!
Το παγιο εχει συγκεκριμενο λογο που υπαρχει... ο βασικοτερος λογος ειναι οτι οποιος ανοιγει 1ος π.χ αν ανοιξει αυτος που μενει στον τελευταιο οροφο το ζεστο νερο θα περασει απ το δικτυο και μετα οταν ανοιξει αυτος στον πρωτο δεν θα χρειαστει πολυ ωρα να ζεστανει= δεν θα καψει τοσο...
επισης αυτοι που μενουν στα ακρα παντα καινε περισσοτερο, ενω στη μεση χαιρονται την ζεστασια των αλλων!χεχε

σπαρακο..

το παγιο σε περιπτωση που 'αποκοπεις' απο το δικτυο θερμανης
ειναι πολυ μικροτερο του κανονικου.

στο λεω γιατι διαβασα προ ολιγων ημερων τον δικο μας κανονισμο.

δεν νοειται αλλωστε να χεις κοψει (μετα απο ειδοποιηση) την παροχη πετρελαιου κ να πληρωνεις παραπανω...

[spar@]

σπαρακο..

το παγιο σε περιπτωση που 'αποκοπεις' απο το δικτυο θερμανης
ειναι πολυ μικροτερο του κανονικου.

στο λεω γιατι διαβασα προ ολιγων ημερων τον δικο μας κανονισμο.

δεν νοειται αλλωστε να χεις κοψει (μετα απο ειδοποιηση) την παροχη πετρελαιου κ να πληρωνεις παραπανω...

ναι αμα αποκοπεις δεν εχεις παγιο, εννοω για το παγιο θερμανσης...
για να αποκοπεις ομως χρειαζεται ενα σεβαστο ποσο, και οχι να κλεισεις μια βανα!

[Stathis]

για τα ερωτηματα αυτα θα πρεπει να παρετε τον κανονισμο της πολ/κιας και να πατε σε ενα δικηγορο.

εφοσον ο καθαρισμος ειναι τακτικη δαπανη δε νομιζω οτι απαιτειται γενικη συνελευση και εγκριση και απο τους αλλους για να προχωρησει, οποτε δεν τη γλιτωνουν.
ομως αυτο ειναι σχετικο, αν δε σου δινουν τα χρηματα τι θα κανεις, ή θα τα παρεις με το ζορι ή θα πας δικαστικα για να τα παρεις καποτε.

ο καλυτερος τροπος ειναι η υπομονη και η συννενοηση.

[Lambros46]

για τα ερωτηματα αυτα θα πρεπει να παρετε τον κανονισμο της πολ/κιας και να πατε σε ενα δικηγορο.

εφοσον ο καθαρισμος ειναι τακτικη δαπανη δε νομιζω οτι απαιτειται γενικη συνελευση και εγκριση και απο τους αλλους για να προχωρησει, οποτε δεν τη γλιτωνουν.
ομως αυτο ειναι σχετικο, αν δε σου δινουν τα χρηματα τι θα κανεις, ή θα τα παρεις με το ζορι ή θα πας δικαστικα για να τα παρεις καποτε.

ο καλυτερος τροπος ειναι η υπομονη και η συννενοηση.

Συνεννόηση?Το άλλο με τον Τοτό το ξέρεις??

Ο κανονισμός λέει ότι για τις αλλαγές στην πολυκατοικία πρέπει να γίνετια γενική συνέλευση,μετά να πηγαίνεις σε συμβολαιογράφο κτλ.

Ξέρετε ποιά είναι η βλακεία.Έρχεσαι σε διαμάχη με ανθρώπους που πραγματικά στα πρήζουν μια ζωη.Ο πατέρας μου σαν αφελής που είναι έχει δεχτεί(γιατί κανείς άλλος δεν αναλαμβάνει) να είναι διαχειριστής για 22 χρόνια και τώρα πραγματικά τον γράφουν στα @@ τους.

Μάλλον αύριο θα πάει σε δικηγόρο για να δεί τί θα γίνει.Ε-Λ-Ε-Ο-Σ.Λες και δεν έχουμε τις δουλειές και τα προβλήματά μας,μας φορτώνουν και με μαμακείες...

Περιμένω και την τοποθέτηση του Σατανά που μάλλον θα ξέρει κάτι περισσότερο.