ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΙ ΧΩΡΟΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΩ?

[S8N]

Μερικά ακόμη που θυμήθηκα:

• Στην υπεύθυνη δήλωση που συμπληρώνει κανείς για τη ρύθμιση, μας υποχρεώνουν να γράψουμε το έτος κατά το οποίο έγινε η αλλαγή χρήσης. Εκεί θα βάλετε το έτος κατά το οποίο πήρατε ρεύμα. Αυτό το κάνετε για να μην αναιρέσετε την υπεύθυνη δήλωση που κάνατε για να πάρετε ρεύμα.

• Πολλοί με ρωτούν αν τα τετραγωνικά αυτά θα προστεθούν στο ΤΑΠ, στο ΕΤΑΚ ή στον ΦΜΑΠ. Κανείς δε γνωρίζει, υποθέτω όμως πως ναι, κρίνοντας από τα ζώα που μας κυβερνούν (πράσινα, μπλε, κόκκινα και πολύχρωμα).

• Υποτίθεται πως, όπως με κάθε οικοδομική άδεια, θα γίνει δειγματοληπτικός έλεγχος στο 2% των περιπτώσεων. Καλό θα ήταν να είστε τυπικοί με τα μέτρα που δηλώνετε. Σημειώστε ότι δηλώνετε ΤΑ ΚΑΘΑΡΑ μέτρα, όχι τα μικτά (αφαιρείτε εξωτερικούς τοίχους).

[S8N]

Ένα ένα μου 'ρχονται γαμώτο:

• Αν εκκρεμεί διαδικασία αυθαιρέτων μετά από καταγγελία για τους χώρους που πρόκειται να δηλώσετε, παύει κάθε παλαιότερο πρόστιμο από τη στιγμή που ολοκληρώσετε τη διαδικασία αυτή.

• Αν έχετε μεγαλώσει κλειστό γκαράζ πυλωτής εις βάρους του κοινόχρηστου χώρου, χρειάζεται έγγραφη αποδοχή των υπολοίπων συνιδιοκτητών.

• Αν εκκρεμεί διαδικασία αυθαιρέτων μετά από καταγγελία για τους χώρους που πρόκειται να δηλώσετε, παύει κάθε παλαιότερο πρόστιμο από τη στιγμή που ολοκληρώσετε τη διαδικασία αυτή.

• Με τη ρύθμιση αυτή μπορείτε να ζητήσετε ξεχωριστό ρολόι για τους χώρους που τακτοποιήσατε (κλειστό γκαράζ που έγινε διαμέρισμα ή μαγαζί, κλπ).

[Z4 DCT]

Στο σπιτι που πηρα εχω εκμεταλευτει ολους τους χωρους....πανω κατω και πλαγιως....ωρε μανα...

[S8N]

Στο σπιτι που πηρα εχω εκμεταλευτει ολους τους χωρους....πανω κατω και πλαγιως....ωρε μανα...

Άσε Γιάννη, εγώ να δεις. Και η τιμή ζώνης είναι τσουχτερή... Το πρόστιμό μου είναι πάνω από μισή 316 Ci με σημερινές τιμές.

[Z4 DCT]

Άσε Γιάννη, εγώ να δεις. Και η τιμή ζώνης είναι τσουχτερή... Το πρόστιμό μου είναι πάνω από μισή 316 Ci με σημερινές τιμές.

Εγω μαλλον σχεδον ολοκληρη....

[Akis 330Ci]

Iσως εμμεσα ,με το ερωτημα που σου θετει αν θες δηλαδη να πληρωσεις τα 1200ευρω για να στο 'τακτοποιησει', να εχει κατι αλλο στο μυαλο του...εννοω οτι μπορεις με το 'καλο' να του τα δωσεις και ολα οκ, και αν πεις οχι, παει και κανει μια ανωνυμη καταγγελια,και προκειμενου να σε γδαρουνε με προστιμα, αναγκαζεσαι να του τα δωσεις μετα..!

[S8N]

Οι καταγγελίες γίνονται πάντα επώνυμα στην Πολεοδομία. Συμπληρώνεις αίτηση με τα στοιχεία σου η οποία και πρωτοκολλείται. Εναλλακτικά, κάνεις αυτή τη διαδικασία μέσω δικηγόρου ώστε να παραμείνεις ανώνυμος. Υπάρχουν βέβαια περιπτώσεις όπου η καταγγελία γίνεται από συλλόγους.

Το να βάλει κάποιον ο ίδιος ο εργολάβος/κατασκευαστής να κάνει καταγγελία είναι σα να βγάζει τα μάτια του με τα ίδια του τα χέρια. Μπορεί ο ιδιοκτήτης να έχει στοιχεία όπως φωτογραφίες πουτ να αποδεικνύουν τον χρόνο κατασκευής, να μπλέξει τον εργολάβο σε δικαστικούς αγώνες, να χάσει ο επιβλέπων την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος για κάποιο χρόνο ενώ σε κάθε περίπτωση θα καταλήξουν όλοι (κατασκευαστής, μηχανικός και ιδιοκτήτης) με 6μηνο φυλάκιση εξαγοράσιμη λόγω ψευδών δηλώσεων. Οι παρανομίες βλέπετε έχουν και το ποινικό μέρος τους.

Μετά μπαίνει και ο άλλος παράγοντας: Σε λίγα χρόνια, για να νοικιάσεις ή να πουλήσεις ένα σπίτι θα απαιτείται το 'πράσινο πιστοποιητικό'. Ακούγεται και είναι μ@λ@κί@, αλλά ουσιαστικά τα παλαιά σπίτια χωρίς θερμομόνωση, χωρίς θερμοδιακοπή στα κουφώματα, χωρίς αέριο κλπ θα χάσουν μεγάλο μέρος της αξίας τους. Αν έχει και παρανομίες, τρέχα γύρευε...


Γι' αυτό σας λέω, αν σας καλύπτει η ρύθμιση εκμεταλλευτείτε την. Πιστέψτε με, σε κανέναν δεν περισσεύουν τα χρήματα, είναι όμως ευνοϊκή η διαδικασία τακτοποίησης όπως και να το κάνουμε.

[Ptboul]

Μετά μπαίνει και ο άλλος παράγοντας: Σε λίγα χρόνια, για να νοικιάσεις ή να πουλήσεις ένα σπίτι θα απαιτείται το 'πράσινο πιστοποιητικό'. Ακούγεται και είναι μ@λ@κί@, αλλά ουσιαστικά τα παλαιά σπίτια χωρίς θερμομόνωση, χωρίς θερμοδιακοπή στα κουφώματα, χωρίς αέριο κλπ θα χάσουν μεγάλο μέρος της αξίας τους. Αν έχει και παρανομίες, τρέχα γύρευε...

Γι' αυτό σας λέω, αν σας καλύπτει η ρύθμιση εκμεταλλευτείτε την. Πιστέψτε με, σε κανέναν δεν περισσεύουν τα χρήματα, είναι όμως ευνοϊκή η διαδικασία τακτοποίησης όπως και να το κάνουμε.

Mε άλλα λόγια είναι έτσι όλα σχεδιασμένα ώστε να το τρως ότι κ να γίνει, απλά ο τρόπος αλλάζει.