επικαιρότητα-προβληματισμοί 27/8/13 and on

[Bitz]

Αθηναιο....μας εχεις κουφανει.

[PapajimG]

Τον βαθμό της υπερφορολόγησης της ακίνητης περιουσίας και των εισοδημάτων που προέρχονται από αυτήν, στην Ελλάδα, αναδεικνύει έρευνα που παρουσιάστηκε στη Γένοβα. Η χώρα μας βρίσκεται στις πέντε πρώτες όσον αφορά τη φορολόγηση εισοδημάτων από την περιουσία και είναι η μόνη στην ΕΕ με τρεις ετήσιους φόρους στα αστικά ακίνητα.

Η έρευνα δημοσιοποιήθηκε με αφορμή την Παγκόσμια Ημέρα Ιδιοκτησίας και συντάχθηκε από τον επιστημονικό υπεύθυνο της επιτροπής φορολογικών υποθέσεων της UIPI, Αναστάσιο Βάππα.

Βασίστηκε σε αναφορές ειδικών των εθνικών οργανώσεων ιδιοκτητών από 22 ευρωπαϊκά κράτη (Αυστρία, Βέλγιο, Βουλγαρία, Γαλλία, Γερμανία, Δανία, Ελβετία (Ζυρίχη), Ηνωμένο Βασίλειο, Ιρλανδία, Ισπανία, Ιταλία, Κύπρο, Νορβηγία, Ουγγαρία, Πορτογαλία, Ρουμανία, Σουηδία, Σλοβακία, Σλοβενία, Τσεχία, Φινλανδία).

Όπως αναφέρει, το νέο σύστημα αυτοτελούς φορολόγησης του εισοδήματος των ακινήτων από το πρώτο ευρώ, σε συνδυασμό με το συμπληρωματικό φόρο έως 3% που θα ισχύσει και για την φετινή χρονιά και το τέλος χαρτοσήμου 3,6% που εξακολουθεί να ισχύει στην επαγγελματική στέγη, και την εισφορά αλληλεγγύης ως και 4%, φέρνει τη χώρα μας στην πρώτη πεντάδα των χωρών με την βαρύτερη φορολόγηση του εισοδήματος από τα ακίνητα μαζί με την Ιρλανδία, τη Γαλλία, τη Γερμανία και το Βέλγιο.

Επίσης η Ελλάδα διατηρεί την δεύτερη επαχθέστερη φορολόγηση εισοδήματος νομικών προσώπων από ακίνητα στην Ευρώπη, πίσω από τη Γαλλία.

Η χώρα μας είναι μία από τις έξι που δεν αναγνωρίζει καμία έκπτωση από το φορολογητέο εισόδημα από επισκευές, εργασίες ανακαίνισης, έξοδα διαχείρισης ή τόκους στεγαστικών δανείων.

Επίσης προκύπτει ότι η Ελλάδα είναι η μόνη χώρα με τρεις ετήσιους φόρους στην αστική ακίνητη ιδιοκτησία, που τώρα μάλιστα θα μονιμοποιηθούν νομοθετικά και μία από τις έξι χώρες που φορολογούν την αξία των ακινήτων αθροιστικά, και όχι αυτοτελώς για κάθε ακίνητο.

Επίσης η Ελλάδα έχει τον μεγαλύτερο συντελεστή φόρου περιουσίας, 2% ετησίως.

Σημειώνεται ότι η Γαλλία που κατά το παρελθόν θεωρείτο ως η χώρα με την επαχθέστερη φορολογία στα ακίνητα, επιβάλλει φόρους περιουσίας με βάση όχι την αντικειμενική αξία του ακινήτου, αλλά με βάση κλάσμα του τεκμαρτού μισθώματος, ενώ ακόμα και ο ιστορικός “impot de solidarite sur la fortune” -φόρος αλληλεγγύης- που επιβάλλεται στο σύνολο της περιουσίας του φορολογουμένου-, έχει αφορολόγητο όριο 800.000¤ και στη συνέχεια κλιμακώνεται ξεκινώντας από 0,5%, όταν για την ίδια αξία περιουσίας, στην Ελλάδα εξαντλείται η κλίμακα και ο συντελεστής ανέρχεται στο 1%.

Ακόμα και στη Γερμανία ο φόρος περιουσίας δεν υπερβαίνει το 0,35% ενώ ανέρχεται κατΆ εξαίρεση το 1% μόνο για τις περιοχές της πρώην Ανατολικής Γερμανία, όπου οι φορολογητέες (αντικειμενικές) αξίες των ακινήτων δεν υπερβαίνουν το 20% των πραγματικών.

Τέλος στο Ηνωμένο Βασίλειο (που πολλά θρυλούνται για τη δήθεν υψηλή φορολόγηση της περιουσίας), δεν επιβάλλει κανέναν απολύτως φόρο περιουσίας, αλλά έχει σχετικά αυξημένα δημοτικά τέλη (τα περίφημα rates), τα οποία όμως συνδέονται με το επίπεδο συγκεκριμένων υπηρεσιών που οι δημοτικές αρχές παρέχουν στους πολίτες.

Όσον αφορά τον φόρο μεταβίβασης, η Ελλάδα εξακολουθεί να έχει τον δεύτερο μεγαλύτερο φορολογικό συντελεστή 10% με πρώτο το Βέλγιο (12,5%), όχι όμως στο σύνολό του -εφόσον ο βασικός συντελεστής στο Βέλγιο ανέρχεται σε 5%-, αλλά σε ορισμένες αυτόνομες περιοχές του.

Στις υπόλοιπες ευρωπαϊκές χώρες ο αντίστοιχος συντελεστής σπάνια υπερβαίνει το 5%, ενώ σε κάποιες δεν υπάρχει καθόλου φόρος μεταβίβασης (να σημειωθεί ότι η κυβέρνηση προσανατολίζεται σε μείωση του συντελεστή στο 3%).

Επίσης, ο συντελεστής Φ.Π.Α. 23% για την μεταβίβαση νεόδμητων οικοδομών κατασκευής μετά το 2006 είναι ο δεύτερος μεγαλύτερος μετά την Ουγγαρία (27%).

Σημειώνεται ότι όλες οι σκανδιναβικές χώρες που έχουν μεγαλύτερο Φ.Π.Α. από την Ελλάδα (25%) δεν τον επιβάλλουν στις αγοραπωλησίες ακινήτων, οι οποίες εξακολουθούν να εξαιρούνται εξ ολοκλήρου από αυτόν, όπως άλλωστε συμβαίνει και στη Γερμανία, την Πορτογαλία, την Ρουμανία, την Ελβετία και το Ηνωμένο Βασίλειο.

Επιπλέον η Ελλάδα είναι μία από τις 10 χώρες που διατηρούν τον φόρο κληρονομιών και δωρεών στην περίπτωση των συζύγων και των τέκνων, όταν στα υπόλοιπα 12 κράτη ο φόρος αυτός έχει καταργηθεί, ο δε φορολογικός συντελεστής 5-10% βρίσκεται στον μέσο όρο των κρατών που διατηρούν αυτή τη φορολογία.

Τέλος η Ελλάδα και η Ιταλία, είναι οι δύο μοναδικές χώρες στην Ευρώπη, που οι φορολογικές (αντικειμενικές) αξίες των ακινήτων υπερβαίνουν της πραγματικές, ενώ σε όλες τις υπόλοιπες χώρες οι φορολογικές αξίες ανέρχονται σε ποσοστό 10-75% των αγοραίων.

Μιλώντας στον συνέδριο, ο ο Πρόεδρος της Διεθνούς Ενώσεως Ιδιοκτητών Ακινήτων, Στράτος Παραδιάς, τόνισε ότι η υπερβολική φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας σε ορισμένες ευρωπαϊκές χώρες συνιστά ουσιαστική παραβίαση του ανθρώπινου δικαιώματος της ιδιοκτησίας.

https://www.nooz.gr/economy/fainomen...logia-akiniton

[Konstantinos E60]

Κοντά είμαστε...

[scania124]

Κοντά είμαστε...

Παλιό βεβαια......αλλά έχει και σκεπη για τον ηλιακο!!!!!

[Konstantinos E60]

Παλιό βεβαια......αλλά έχει και σκεπη για τον ηλιακο!!!!!

Μην παραξενευτείς αν δεις "κάμπινγκ" δίπλα σε πόλεις !

[gant]

Μην παραξενευτείς αν δεις "κάμπινγκ" δίπλα σε πόλεις !

Τότε θα μπήξουν και φόρο πολυτελούς διαβίωσης ρε Κωνσταντίνε!

[Konstantinos E60]

Τότε θα μπήξουν και φόρο πολυτελούς διαβίωσης ρε Κωνσταντίνε!

Τόσα που μας έμπηξαν...τι να καταλαβουμε πλέον !!!

Μόνο να έχουν το νου τους γιατι καποια στιγμή θα αρχίσει το μπήξιμο ο κοσμάκης !

[gregE36]

Τόσα που μας έμπηξαν...τι να καταλαβουμε πλέον !!!

Μόνο να έχουν το νου τους γιατι καποια στιγμή θα αρχίσει το μπήξιμο ο κοσμάκης !

δυστυχως ο κοσμακης κοιματε ορθιος .

[oldcarskickass]

Ρε παιδιά δλδ αν κάποιος έχει ξέρω γω ένα τέτοιο σπίτι τροχοβίλα/container whatever το οποίο δεν είναι κτίσμα μπορεί να συνδεθεί με ρεύμα / νερό τηλέφωνο;

[hades7]

Στο νέο ιστορικό επίπεδο του 27,4% έφτασε η ανεργία τον Σεπτέμβριο σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε την Τετάρτη η Ελληνική Στατιστική Αρχή.

Η ανεργία αυξήθηκε οριακά κατά 0,1% σε σχέση με τον Αύγουστο (27,3%) και κατά 1,4% σε σχέση με τον Σεπτέμβριο του 2012 (26%).

Το σύνολο των απασχολουµένων κατά το Σεπτέµβριο του 2013 εκτιµάται ότι ανήλθε σε 3.639.429 άτοµα. Οι άνεργοι ανήλθαν σε 1.376.463 άτοµα, ενώ ο οικονοµικά µη ενεργός πληθυσµός ανήλθε σε 3.327.859 άτοµα.

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ οι απασχολούµενοι µειώθηκαν κατά 54.128 άτοµα σε σχέση µε το Σεπτέµβριο του 2012 (µείωση 1,5%) και αυξήθηκαν κατά 5.397 άτοµα σε σχέση µε τον Αύγουστο του 2013 (αύξηση 0,1%).

Αντίστοιχια οι άνεργοι αυξήθηκαν κατά 77.161 άτοµα σε σχέση µε το Σεπτέµβριο του 2012 (αύξηση 5,9%) και κατά 14.023 άτοµα σε σχέση µε τον Αύγουστο του 2013 (αύξηση 1,0%).

Όσο για τους οικονομικά μη ενεργούς (άτομα που δεν έχουν και δεν αναζητούν εργασία) µειώθηκαν κατά 25.175 άτοµα σε σχέση µε το Σεπτέµβριο του 2012 (µείωση 0,8%) και κατά 5.296 άτοµα σε σχέση µε τον Αύγουστο του 2013 (µείωση 0,2%).

Σύμφωνα, πάντως, με την ανάλυση της ΕΛΣΤΑΤ τους τελευταίους 4 µήνες παρατηρείται µια σχετική σταθερότητα στο εκτιµώµενο εποχικά διορθωµένο ποσοστό ανεργίας αν και επισημαίνεται ότι χρειάζονται αρκετές «παρατηρήσεις» (δηλαδή, ικανό πλήθος µηνιαίων εκτιµήσεων) για να επιβεβαιωθεί ότι έχει πραγµατικά επέλθει µια σηµαντική µεταβολή στην τάση µεταβολής των µεγεθών της απασχόλησης και της ανεργίας.

Στις γυναίκες η ανεργία έφτασε το 31,4% και στους άνδρες το 24,5% ενώ το μεγαλύτερο πλήγμα εξακολουθεί να δέχεται η ηλικιακή κατηγορία των 15-24 όπου το ποσοστό φτάνει το 51,9%.

Ώς προς τις περιφέρειες, τέλος, «πρωταθλήτριες» αναδεικνύονται η Ήπειρος-Δυτική Μακεδονία και η Μακεδονία-Θράκη με ποσοστό 30% και 30,4%

Πηγή: protothema.gr