ευκαιριες η μηπως οχι? Ελλαδα του σημερα...

[halkida116mpack]

Ευκαιρία στο ακίνητο ειναι ότι πουλιέται χαμηλότερα απο το κόστος κατασκευής του.
Δεν το λέω εγώ, το λέει η αγορά.

να ρωτησω κατι αν μου επιτρεπεις πανω σ αυτο(δεν ρωτω μονο εσενα αλλα ολους)

σωστο αυτο που λες εσυ και η αγορα αλλα........
ποιο ειναι το κοστος κατασκευης του?
ποιος μου λεει οτι το κοστος ειναι αυτο?ο μηχανικος?το κρατος με τις αντικειμενικες?οι αποδηξεις απο την κατασκευη?

ρωτω γιατι αυτην την στιγμη φτιαχνω μια μεζονετα 135τμ κοντα στη θαλασσα σε θεωρητικα καλο σημειο της χαλκιδας.αν ρωτησεις το κρατος η τιμη που σου δινει ειναι αστεια, οταν ρωτησα μηχανικο ηταν πολυ πιο ψηλη απο το οσο βλεπω να μου βγαινει, γιατι πλεον μπορω να τα υπολογισω επειδη ειμαι στα τελειωματα...
πηρα το ρισκω να το πω..και ξεκινησα μονος, παρα την κριση οι μαστορες κτλ καποιοι ζηταγαν με μια δουλεια να ζησουν την υπολοιπη χρονια καποιοι ηταν στη μεση καποιοι ηταν 'σκοτωμενοι'.τα υλικα παντα εγω τα εβαζα και επεβλεπα και τι γινεται... οσο δεν ημουν στη δουλεια μου.
στα λεω αυτα γιατι αν ρωτησεις εμενα , τον μηχανικο,το κρατος για το ποια ειναι η τιμη του ωστε να ξερεις αν το πουλαγα αν ειναι ευκαιρια θα εχεις σαν απαντηση τρεις τιμες διαφορετικες. και ποιος μου λεει οτι αν εψαχνες εσυ αντι για μενα δεν θα το εκανες ακομα ποιο οικονομικο?Αρα τι ειναι ευκαιρια?

[Stamatis]

Κατασκευαστικη αξια ειναι η εκτιμηση που κανει ενας μηχανικος/εκτιμητης απο μια τραπεζα η ανεξαρτητος.
Καθε ακινητο εχει 4 τιμες εκτιμησης.
Αντικειμενικη, τρεχουσα εμπορικη, κατασκευαστικη και αμεσης ρευστοποιησης.

Ο Αρης Σοχτων μπορει να επιβεβαιωσει.

[halkida116mpack]

αρα ευκαιρια ειναι οταν ειναι πιο κατω απο την εκτιμηση του μηχανικου ανεξαρτητα απο το ποσο κοστισε πραγματικα?

αν το καταλαβα σωστα

[A8hnaios]

ρωτω γιατι αυτην την στιγμη φτιαχνω μια μεζονετα 135τμ κοντα στη θαλασσα Εισαι

Μπραβο καλα τελειωματα...

[halkida116mpack]

ευχαριστω...το στομαχι μου ειναι γαζωμενο, τα νευρα μου σπασμενα και η υπομονη εχει χαθει εδω και καιρο

[hades7]

αρα ευκαιρια ειναι οταν ειναι πιο κατω απο την εκτιμηση του μηχανικου ανεξαρτητα απο το ποσο κοστισε πραγματικα?

αν το καταλαβα σωστα

Ευκαιρία ειναι όταν αγοράζεις πολυ ποιο κάτω απο την τιμή άμεσης ρευστοποιησης ας πούμε δηλαδή πλειστηριασμούς ακινήτων ,άλλο μεγάλο θέμα ,που εκπειουνται

[S8N]

Απο το 2020 τα νεοδμητα πρεπει να 'ναι σχεδον μηδενικης ενεργειακης καταναλωσης.

Ηδη το κοστος κατασκευης εχει επιβαρυνθει λογω ισχυος του ΚΕΝΑΚ.

Το κοστος εκδοσης της αδειας εχει εκτιναχθει, το 2006 για 200 τετραγωνικα στον Γερακα πληρωνες 14.000 ευρω για αμοιβες-κρατησεις-Τσμεδε και μαλακιες και σημερα θες πανω απο 35. Για τον συμβατικο προυπολογισμο ειχαμε τοτε τα 44 ευρω το μετρο, αυτα εγιναν 100, μετα 110, πηγαν στα 115, εν συνεχεια στα 118 και τωρα στην Αττικη εχουμε ενιαια τιμη τα 740.

Αυτο που σημερα θεωρειτε οτι δεν ειναι ευκαιρια, αυριο θα ειναι παλι απιαστο ονειρο απλουστατα γιατι ΚΑΝΕΙΣ δε θα μπορει να χτισει, με αποτελεσμα τα υφισταμενα να παρουν την ανιουσα.

Το ιδιο θα γινει και με τα αυτοκινητα αν αυριο καταργηθουν τα τεκμηρια.

[hades7]

Αρη τι θα συμβαίνει όμως με τα υφιστάμενα που θα μετρούν χρόνο παλαιοτητας; Ενα Σπιτι δεν ειναι Μαγαζι που δεν μέτρα το πόσο ειναι η ηλικία κατασκευής του .ειναι σαν να λέμε έχασα την μνρα που γουσταριζα γιατί την παντρεύτηκε άλλος αλλα να δεις θα τον χωρίσει τον πστη σε 10 χρόνια,ε τότε τι να το κάνω θα ειναι η μούρη της σαν χαλασμενος γερμας

[spar@]

Ευκαιρία ειναι όταν αγοράζεις πολυ ποιο κάτω απο την τιμή άμεσης ρευστοποιησης ας πούμε δηλαδή πλειστηριασμούς ακινήτων ,άλλο μεγάλο θέμα ,που εκπειουνται

αυτο που λες ειναι μια εξηγηση της ευκαιριας....
δηλαδη αν ειχαμε 3 ιδια σπιτια διπλα διπλα στα οποια τα δυο ηταν προς πωληση στα 300.000ευρο, και εγω ειχα κολλημα να μεινω εκει μου την ειχε βαρεσει ασχημα....
και ενω ημουν ετοιμος να το παρω εβγαινε και το 3ο για πουλημα στα 260.000ευρο αυτο πως το λες ευκαιρια ή οχι?

[hades7]

Αυτο που λες ρωτάς δεν έχει μόνολεκτική απάντηση ναι η όχι ειναι σα να μου λες πόσο κάνει ένα αμάξι έτσι σκετα χωρίς να μου λες μάρκα εξοπλισμό κλπ κλπ