ευκαιριες η μηπως οχι? Ελλαδα του σημερα...

[hades7]

αφορμη για αυτο το θρεντ ειναι καποιες σκεψεις που εκανα σχετικα με τι ειναι ευκαιρια στην ελλαδα του σημερα θα ηθελα να ακουσω και τις δικες σας αποψεις ειτε αφορουν σπιτια ειτε αυτοκινητα ειτε πωληση επιχειρησεων .μια ευκαιρια σημερα που την αντιλαμβανομαστε ως ευκαιρια ειναι πραγματικα ευκαιρια η φανταζει στα δικα μας ματια ως τετοια?
παραθετω ενα παραδειγμα που ασφαλως δεν εχω καμια σχεση με αυτο δεν ειναι γνωστου μου ειναι ενα απλο παραδειγμα τυχαιο μιας που ετυχε να το παρακολουθω απο καιρο
σπιτι 300τ.μ μαζι με οικοπεδο 615 μετρων(ετσι ειναι χωρισμενα τα οικοπεδα εκει) στον β τομεα σαρωνιδας(πανοραμα)..τιμη οικοπεδου μονο, αδιαπραγματευτη πριν 3 χρονια 350000 ευρω συν εκβραχισμοι τουλαχιστον 50000 ευρω συν κατασκευη οικοδομης .το ακινητο αυτο ξεκινησε καπου στα 1.350.000 ευρω αν θυμαμαι καλα πριν 2 χρονια και ηταν για εκεινη την εποχη η φυσιολογικη τιμη που αντιστοιχουσε στα σπιτια τετοιου βελινικους που εβγαιναν προς πωληση στην περιοχη.σταδικα η τιμη επεφτε και οταν το παρακολουθουσα ελεγα τοτε στα 700κατι ρε πστη μου 400000 εκανε το 2008 ενα νεοδμιτο κατοσταρι διαμερισμα στην καλλιθεα με γειτονες ολο τα καταλοιπα του σοβιετικου καθεστωτος και θεα τις απλομενες βρακες της απεναντι χλαπατσας δημοσιου υπαλληλου σε δεκο πως γινεται να μην παει να το χτυπησει κανεις ευκαιρια ειναι.... λοιπον το ακινητο εφτασε τελευταια τιμη να ζητειται 590000 και να μην το ακουμπαει κανεις εικαζω οτι τελικα θα πωληθει αν πωληθει στα 400000 και για αυτο εχω φθασει να αμφιβαλλω κιολας .θα το αγορασει δηλαδη καποιος πληρονωντας τοσο οσο το διαμερισμα που λεγαμε στην καλλιθεα
σας παραθετω οτι προλαβα να βρω προχειρα απο τις διακημανσεις της τιμης του

https://www.spitogatos.gr/gr/%CF%80%...archListViewLD

https://www.spitogatos.gr/gr/%CF%80%...archListViewLD

https://www.spitogatos.gr/gr/%CF%80%...archListViewLD

https://www.spitogatos.gr/gr/%CF%80%...archListViewLD

[Ptboul]

ΧαντούΛη ανοίγεις τεράστιο θέμα προς συζήτηση.

Όταν λέμε ''ευκαιρία'' πρέπει να διαχωρίσουμε την έννοια* πιστεύω σε

α. Ευκαιρία Επένδυσης (αγοράζω ακίνητο πχ για εκμετάλευση, αξίζει; Τα ζυγίζεις)
β. Ευκαιρία για αγορά αγαθών προσωπικής ικανοποίησης (βρήκα μτρίο με 15Κ, να το πάρω; )
c. Ευκαιρία για ικανοποίηση αναγκών 1ης ανάγκης (βρήκα 5kg τσαπέλα Καλαμάτας σχεδόν τζάμπα αλλά την τρώει μόνο η πεθερά μου, να την πάρω; )

Όλα είναι θέμα ορθολογιστικής κατανομής της δαπάνης του νοικοκυριού/individual και των πραγματικών αναγκών του και φυσικά πρέπει πάντα να λαμβάνουμε υπόψη κ τα κόστη χρήσης αυτών πλέον της κτήσης.


*με άλλα λόγια τα αγαθά διαχωρίζονται (3 κύριες κατηγορίες) σε καταναλωτικά, παραγωγικά και κεφαλαιουχικά

[Nino]

Η Ελλαδα του σημερα που τεχνιεντως εχουν απαξιωθει ολα δεν θα ειναι ετσι και "αυριο".
Για αυτο το νου σας!!!
Αναμφιβολα μια εκλογικευση στις τιμες γης και οικοδομης ηταν περισσοτερο απο αναγκαια, η κατασταση ειχε ξεφυγει εντελως.
Ενας με ενα μικρο οικοπεδακι γινονταν πλουσιος απο την αντιπαροχη.
Βεβαια τωρα συμβαινει το ακριβως αντιθετο, με την παραλογη φοροεπιθεση στην ιδιοκτησια, την γενικοτερη υφεση, παρατηρουνται φαινομενα εκποιησης των περιουσιων και αυτο θα συνεχιστει και θα γιγαντωθει.
Τωρα το τι ειναι ευκαιρια? ειναι μεγαλη κουβεντα, εξαρταται την αγοραστικη δυναμη και αναγκη του καθενα, την μεταπωλητικη αξια του αντικειμενου και φυσικα την χρηστικοτητα του.
Κατι που σε μενα ειναι ευκαιρια σε καποιον αλλο ειναι υπερβολη ή κοροιδια, εχει να κανει με προτεραιοτητες , με θελω και μπορω!!!
Βεβαια παντα θα υπαρχουν και οι γενικα αποδεκτες ευκαιριες πχ ενα καγιεν να το παρεις στα 13000 χιλ ειναι ευκαιρια πως να το κανουμε! το ποιος θα το παρει? ισως αυτος που θα το επαιρνε σε οποια τιμη και αν ειχε.
Αυτου του ειδους οι ευκαιριες ειναι αναλογες της οικονομικης δυνατοτητας του αγοραστη ειτε αφορουν σπιτια σκαφη αυτοκινητα κινητα μεχρι και κλινοσκεπασματα.
χαχαχαχα

[Stamatis]

Ευκαιρία Αρη μου, είναι αυτό

Εκταση 100 στρεμματα, προσοψη επι ασφαλτου Παροχες ΔΕΗ νερο (γεωτρηση) φ.αεριο Σ.Δ=0,90 καλυψη 40% χρηση χαμηλης οχλησης περιφραξη.
Ευρω 330000,00. Κτηματομεσιτης Λιωνης Χ.210/2711071 6945/416368.
www.viomixanika-akinita.gr

Το κοιτάω κάθε μέρα και με τρώει η τσέπη μου.

Σε 100 στρέμματα, με 350 ρίζες αμπέλι στο στρέμμα (για να περνάνε και μηχανοκίνητα ανάμεσα και να είναι εύκολη η πρόσβαση οταν θα μεγαλώσει) έχεις 35 με 38 χιλιάδες δέντρα.

Αν το φορτώσεις Μερλό η Συραχ, με ενα τόνο μούστο το κάθε στρέμμα (στην πενταετία που θα έχει πλήρη ανάπτυξη), έχεις 100 τόνους μούστο.

Βγάλε μια άδεια αμπελουργού, ετοιμάσου να φτιάξεις εκεί κοντά ενα μικρό σπιτάκι γιατί το αμπέλι σε θέλει κοντά του κάθε μέρα και όταν έχεις την παραγωγή σου, βάλε και ένα 400αρικάκι μετά να φτιάξεις το οινοποιείο σου και άσε τα ντουβάρια στην άκρη Αρη.

Αυτόνομος καλιεργητής έμπορος και εξαγωγέας.
Οτι και να γίνει σε αυτό το μπορντέλο, θα έχεις γη δικιά σου, παραγωγή δικιά σου, δηλαδή και το μαχαίρι και το καρπούζι.

Και βάζεις και ένα μποστανάκι για τα καθημερινά σου, παίρνεις και ένα αλογάκι να κάνεις τις βόλτες σου και το βράδυ κάθεσαι στο "λιακό" σου με ένα ποτηράκι κρασί και λες:
Δικά μου ρε, δικά μου.

Εγώ έχω αναθεωρήσει 100% το θέμα "σπίτι" κτλ... Μακάρι ότι έχω χώσει σε κατοικία και εξοχικό σήμερα να το είχα σε καθαρή καλιεργήσιμη γή.


Δεν ξέρω αν είμαι οφ τόπικ.

[hades7]

δεν εισαι καθολου οφ τοπικ εδω λεμε αποψεις οποιες και αν ειναι αυτες .αν θες την δικη μου παντα ημουν ΚΑΘΕΤΑ αντιθετος με την αγορα σπιτιου ως επενδυση ,εμπορικου χωρου για ιδιοχρυση ισως...

[Ptboul]

Στην πράξη πρόεδρα όλα τα παραπάνω που περιγράφεις είναι ζόρικα. Έχει ο κουμπάρος μου παραγωγή (τόΝοι) μούστου και φτιάχνουν κρασί δικό τους και η εμφιάλωση έχει περισσότερο από το κρασί (τελικό προϊόν) το κιλό και τελικά τα έχουν ψιλοπαρατήσει κ τον πετούν!

Τέλος, πόσο εύκολο είναι να σηκωθείς από το γραφείο σου και να πας να σκάψεις την επόμενη μέρα; (το λέω για μένα)

[Vassilis ///M]

Το θέμα σου θέλει καφεδάκι,κομπιουτεράκι,χαρ τί και στυλό....

Θα ασχοληθώ μαζί σου το μεσημεράκι με την ησυχία μου...

[Nino]

το τετρακοασαρικακι και τα τριακοσια τριαντα που βρισκονται και τα υπολοιπα ειναι πολυ ωραια σχεδια!!!

υγ βαλε και καμια εκατοστη ακομα για αδειες ,δικηγορους συμβολαιογραφους....

[ntinos]

Φιλε Αρη, προσεξε στην Σαρωνιδα κυκλοφορει μια εσανς απο γιδοπρόβατα, οποτε θελει καπως προσοχη εκειθε πανω στο βουνο.

Θα θες να πεις το μοχιτο σου μπαι-δε-πουλ και δεν θα σε αφηνει το μποχιτο να το απολαυσεις.

[Stamatis]

Στην πράξη πρόεδρα όλα τα παραπάνω που περιγράφεις είναι ζόρικα. Έχει ο κουμπάρος μου παραγωγή (τόΝοι) μούστου και φτιάχνουν κρασί δικό τους και η εμφιάλωση έχει περισσότερο από το κρασί (τελικό προϊόν) το κιλό και τελικά τα έχουν ψιλοπαρατήσει κ τον πετούν!

Τέλος, πόσο εύκολο είναι να σηκωθείς από το γραφείο σου και να πας να σκάψεις την επόμενη μέρα; (το λέω για μένα)

Είπα ξεκάθαρα, ανοίγεις συσκευαστήριο δικό σου.

Κοίτα, το κρασί είναι πως το δουλεύεις.
Η δουλειά του αγρότη είναι βαρβάτη.
Κάπου τα έχουμε ξαναπεί νομίζω, στην οικογένειά μου, τα κτήματα ήταν αυτά που μας ζουν ακόμα.
Οταν όμως λέμε, κτήμα, εννούμε ότι κάποιος (καλή το ώρα) ξύπναγε στις 5 το πρωί, χιόνι-ζέστη, και γύρναγε στις 8 το βράδυ.
Ξεκάθαρο και τελειωμένο αυτό.

Αν περιμένει κανείς απο τα κτήματά του να βάλει εργάτες για να μαζέψουν, εργάτες να οργώσουν, εργάτες να... να... να.... δεν βγαίνει.

Ενα κτήμα μεγάλο, με σωστές μεθόδους παρακολούθησης, υγρόμετρα, αναλυτές, σωστές σωλήνες (αλήθεια ξέρει κανείς οτι ο επιφανειακός σωλήνας δημιουργεί ριζικό σύστημα πεπλατυσμένο, ενώ ο υπόγειος δημιουργεί συρίγγιο? ) δίνει αρκετά.

Τώρα αν η εμφιάλωση τους κοστίζει, γιατί δεν πουλάνε τον μούστο?
Γενικά δεν είμαι στην τσέπη του, ούτε στο μυαλό του, αλλά όταν κάνει κάποιος μια επένδυση τέτοιου μεγέθους, το έχει ψάξει.

Τα αμπέλια, το πορτοκάλι, η ελιά, δεν είναι φωτοβολταϊκό ή βίντεο κλαμπ.
Θέλουν κ%λο βαρβάτο να αντέχει.

Δεν τα λέω, σε εσένα (που τα ξέρεις) τα λέω γενικά, οτι αν δεν βρέξεις κώλο, δεν τρως ψάρι.

Πάνε οι εποχές.

Δουλειά, δουλειά, δουλειά.
Αρκεί να υπάρχει.