Επικαιροτητα - Προβληματισμοι ...4

[PANOS-E60]

Το 30% των στεγαστικών δανείων στη χώρα είναι ρυθμισμένα αυτή τη στιγμή. Το ποσοστό αυτό θα ανέβει το προσεχές 12μηνο κοντά στο 50%. Αρα ένα στα δύο υποθηκευμένα ακίνητα είναι πολύ πιθανό να αλλάξει χέρια στο εγγύς μέλλον.

Οσα έχουν χρηματοδοτηθεί (δάνειο / εμπορική αξία) έως 50% θα αλλάξουν χέρια πολύ εύκολα γιατί η Τράπεζα θα κυνηγήσει τη διαδικασία. Οσα έχουν υψηλό ποσοστό χρηματοδότησης (80 - 90%) έχουν καλύτερες πιθανότητες να μην αλλάξουν σύντομα χέρια, διότι είναι δυσκολότερο να βρεθούν αγοράστές. Εξαρτάται και από την περιοχή που βρίσκονται φυσικά.

Το σίγουρο είναι πως η κατασκευαστική δραστηριότητα θα συνεχίσει να είναι νεκρή γιά πολλά χρόνια ακόμα μέχρι να ισορροπήσει ξανά η κτηματαγορά σε ασφαλώς χαμηλότερες τιμές και αφού απορροφηθεί ένα σημαντικό μέρος της προσφοράς που υπάρχει σήμερα σε ακίνητα.

Οσοι δεν έχουν στεγαστικό, κατά τη γνώμη μου θα καταφέρουν να κρατήσουν τα σπίτια τους, όσα χαράτσια και αν πέσουν πάνω τους. Πάντως σήμερα η αγορά αυτή θυμίζει λίγο εκείνη των αυτοκινήτων. Πολλοί προσπαθούν να ξεφορτωθούν αστέρι Τσερόκι γιά να φορτωθούν χρέπι Τέριος.