γινονται τετοια πραγματα στη γερμανια?
δεν το πιστευω το προνομιο της κακοδιαχειρισης και των κακων δημοσιων νομιζα οτι το εχουμε μονο εμεις, ετσι δεν ελεγαν αλλωστε αυτοι?
υγ.καμια τραμπα με τον αστερα βουλιαγμενης λετε να΄θελουν...
Printable View
γινονται τετοια πραγματα στη γερμανια?
δεν το πιστευω το προνομιο της κακοδιαχειρισης και των κακων δημοσιων νομιζα οτι το εχουμε μονο εμεις, ετσι δεν ελεγαν αλλωστε αυτοι?
υγ.καμια τραμπα με τον αστερα βουλιαγμενης λετε να΄θελουν...
Γιάννη δεν θα μπορούσα ποτέ εξισώσω την αξία του γαλάζιου παράδεισου με την πράσινη κόλαση.Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο nino X3
Το οτι έχουν τρόπο να μας πάρουν τον Αστέρα Βουλιαγμένης έναντι πινακίου φακής, ΟΚ το ξέρουμε, γίαυτό γίνονται όλα αυτά που ζούμε αλλά σε πραγματικές αξίες, όλες τις πίστες της Ευρώπης να βάλεις μαζί, δεν φτάνουν την αξία του συγκριμένου "φιλέτου".
Ο Λαιμός της Βουλιαγμένης έχει την υψηλότερη αξία ανά τετραγωνικό μέτρο σε όλη την Ευρώπη.
ετσι ακριβως!Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο VanVIC
επειδη θα φυγει για ενα κοματι ψωμι (οπως ολα αλλωστε )το εγραψα ειρωνικα.
Είπαμε... Αλλά εσύ το ξεχείλωσες! Στην αττική ναι, στην Ελλάδα ναι ,στα Βαλκάνια ναι ... Αλλά μέχρι εκεί!Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο VanVIC
Σπύρο για ψάξε καλύτερα...Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο m-power_01
Θα εκπλαγείς απ΄ότι φαίνεται.
+1000Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο m-power_01
Πραγματικές τιμές ή φούσκες ?Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο VanVIC
Πόσο έχει το τετραγωνικό λοιπόν στον Λαιμό Βουλιαγμένης ?
Απˊότι γνωρίζω, η τελευταία αγοροπωλησία ήταν πριν 4-5 χρόνια (πούλησε αλλοδαπός, αγόρασε Ελληνας εφοπλιστής), έκτοτε δεν πουλάει κανείς. Αναφέρομαι σε γή.Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο alexk
Μου είχαν πεί την αξία αλλά θυμάμαι μόνον οτι ήταν εξωπραγματικά μεγάλη.
Αν έχεις κάποιο reference, δώσε να δούμε κι αν ξέρεις και κάποιον μεσίτη που να ασχολείται με "τέτοιες" περιπτώσεις, θα σου πεί.
Έχεις να παραθέσεις πιό ακριβή ευρωπαική γή;
δεν παιζει κατι τετοιο σασα.Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο sasabmw
αν ηθελε να το παρει καποιος θα το δινανε. δεν θα περιμεναν να μπει μερικα εκατομμυρια μεσα πρωτα.
η ελληνικη βλακο-νοοτροπια δεν παιζει στην ευρωπη.
γιαννη πανω σε αυτο που σχολιασες, τοσο μεγαλη μπουρδα εχω να ακουσω καιρο!Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο nino X3
ξερουμε ποσο κοστιζει μια ευρωπαϊκη πιστα σαν εγκαταστασεις? χωρια η εκταση.
οποιος θελει να δει ταξη μεγεθους ας ψαξει να δει ποσο αγορασε κοψοχρονια το χρεωκοπημενο paul ricard ο μπερνι.
χαχαχαχαχα μπαουερ, ενα δυαρακι στην κυψελη ξερεις ποσο κανει ρε?Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο m-power_01
+2000Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο alexk
το τετραγωνικο στην περιοχη αυτη εχει 8.800 αντικειμενικη αξια.
η εμπορικη αξια μπορει να ποικιλει αναλογα με την κατασκευη, την ηλικια, τη ζητηση κλπ.
και κατι αλλο για οσους δεν ξερουν.
οταν αγοραζεις ενα ξενοδοχειο (γιατι καπου αναφερθηκε ο αστερας), ΔΕΝ αγοραζεις εκταση με τιμη τετραγωνικου, αλλα ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟ.
ο αστερας θα αποτιμηθει αναλογα με το ποσο κερδοφορος ή ζημιογονος ειναι και ο επενδυτης θα κρινει τι τον συμφερει να κανει.
το κομματι αυτο δεν μπορει να αλλαξει χρηση ωστε να γινει πολυκατοικιες ή μαιζονετες, αρα η αξια του ως τιμη τετραγωνικου ή στρεμματος δεν υφισταται.
ιεεεετς...γιατί μαζί με τα ακίνητα, μεταφέρονται και χρέη - οφειλές στον καινούριο αγοραστή.
Όταν θα ζητήσει "κούρεμα" ο νέος επενδυτής μέσω του νέου άρθρου 99, να τοξανασυζητήσουμε Θωμά.Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο Thomelef
Σάυτό το thread για το Nur είναι το θέμα, ας μην το συνεχίσουμε άλλο με τον Αστέρα Βουλιαγμένης.
το αρθρο 99 του πτωχευτικου κωδικα δεν εχει καμια σχεση, ουτε περιλαμβανει οποιοδηποτε "κουρεμα", ουτε μπορει να υπαχθει σε αυτο μια εταιρια που ξεκινα μια επενδυση, ουτε μπορει να αλλαξει χρηση σε γη (που ισως να ηταν το ζητουμενο).
αφορα εταιριες με συσωρευμενες ζημιες πανω απο ενα υψος.
περισσοτερα εδω: https://acploes.com/%CF%85%CF%80%CE%...C%CE%BF%CF%82/
οσο για το τι θα συζητειται στα θεματα ασε να ανησυχουμε εμεις γι αυτο.
Μίλησες για τιμή τετραγωνικου στην βουλιαγμενη. Στο καλο κομμάτι της πάει κάπου στο 10αρικο το τετραγωνικό. Στην απόλλωνος πχ.Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο VanVIC
Αν πας πάνω απο την παραλιακή πέφτει.
Δεν έχει καμία σχέση με μονακό avenue princesse grace
Που είναι το ακριβότερο της Ευρώπης κοντά στα
50Κ το τετραγωνικό πλέον στην κρίση. Γιατί προ κρίσης ήταν στα 100Κ
Στο Λονδίνο πχ στο kenssington palace garden είναι και πάνω από 50Κ ακόμα και σήμερα.
στο άρθρο 99 δεν μπορεί να μπεί κάποιος που πάει ν'αγοράσει μια επιχείρηση.Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο VanVIC
μπαινουν εταιρείες που λειτουργούν ήδη, και πάνε για φούντο. πως θα πτωχεύσει κάποιος που ακόμα σκέφτεται ν'αγοράσει.
Βαγγέλη κοίτα ένα στατιστικό μέσου όρου
https://www.globalpropertyguide.com/...e-meter-prices
Επίσης, κοίτα εδώ μια ακριβή περιοχή στην Ζυρίχη, μόνο έκταση.
https://www.homegate.ch/kaufen/10399...ault&l=default
https://www.homegate.ch/kaufen/10394...ault&l=default
Φυσικά υπάρχουν άλλα σημεία (π.χ. με χαμηλή φορολογία ή στο κέντρο) που το κόστος είναι 20πλάσιο από αυτό που βλέπεις.
Για παράδειγμα, σε περιοχή με χαμηλή φορολογία, 4αρι διαμέρισμα 140τετρ. 5 εκατ φράγκα.
Τι να πούμε και για πιο ακριβές περιοχές όπως Μονακό...
Πόσο είπες κάνει στο Λαιμό Βουλιαγμένης.
Οπότε μην λέμε κουφά για να εντυπωσιάσουμε για τη χώρα μας.
κοιταξτε γιατι μιλαμε...
1 Δις ειναι η εκτιμηση μονο για τον Αστερα και την παραλια του..Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο nino X3
Και αφού φύγαμε που φύγαμε για τα καλά από το θέμα, μην συγχέετε την τιμή του τετραγωνικου ενός σπιτιού, με την τιμή του τετραγωνικού ενός επαγγελματικού χώρου , πόσο μάλλον ενός ξενοδοχείου. Δεν έχουν την ίδιες υποδομές... Απο την πυροπροστασία , απο τους ανελκυστηρες μέχρι τα κλιμακοστασια μέχρι δεν ξέρω και εγώ τι!
Και ακόμα μεγαλύτερο λάθος είναι η σύγκριση με την τιμή μιας επιχείρησης.
Όπου πέρα απο το κτήριο παίρνεις τις εγκαταστάσεις , αλλά και το πελατολόγιο... Και τα πιθανά βάρη!
Μήπως για να μην συνεχίσει το off-topic εδώ, να γινόταν ένα άλλο thread;
Για να ανταλλάξουμε απόψεις επι του θέματος το λέω.
πρωτα πετας την οφτοπικια σου φαρδια πλατια γραφοντας πραγματα που δεν ισχυουν και οταν οι αλλοι σου απαντανε ευλογα, θυμασαι οτι ειναι οφτοπικ και σε πιανει ο πονος μη χαλασει το θεμα! :doh:
οκ, θα "ανοιξουμε" νεο "θρεντ" μεχρι τοτε "ανταλλαξτε" "αποψεις" εδω.
καλημερα.:morningcoffee:
Θωμά για όταν θα την έχει αγοράσει εννοώ.Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο Thomelef
Και στο 99 να μην την βάλει, το τί "κούρεμα" θα ζητήσει ένας Θεός το ξέρει...
Έγινε κάτι τέτοιο στην Wind, της κινητής τηλεφωνίας την εταιρία εννοώ.
Ξέρει κανείς τί ακριβώς κούρεμα επεδίωξε ο επενδυτής Σαουίρις στη Wind;
Δεν ξέρω τί τελικά έγινε αλλά δεν μιλούσαν για χιλίαδες.
Θέλω να πώ οτι για τον Αστέρα σίγουρα υπάρχει "σχέδιο" του όποιου νέου επενδυτή, δεν θα κάτσει να πληρώσει τα χρέη που έχουν συσσωρευτεί, τουλάχιστον όχι στο σύνολό τους. Τις υπεραξίες όμως απο τα ακίνητα θα τις εκμεταλλευτεί στο έπακρο, εκεί είναι και το ζουμί.
οριστε, δεν μπορεις να κρατηθεις. παλι αλλο θεμα ανοιγεις και μετα θα σε πιασει ξανα ο πονος για τα οφ τοπικ που ξεκινας παλι εσυ!Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο VanVIC
λογω παντελους αγνοιας μπερδευεις συνεχως ανομοια πραγματα.
η tim τοτε πουληθηκε απο την τελεκομ ιταλια σε δυο αμερικανικα επενδυτικα φαντς στο ποσο του 1,1 δισ. ευρω.
τα φαντς αυτα αφου εκαναν καποιες κινησεις επειτα απο 2 χρονια (αν θυμαμαι) την πουλησαν στον σαουϊρις (που ειχε τον τηλεπικοινωνιακο ομιλο orascom και την ιταλικη wind) στο ποσο των 3,5 δισ. ευρω!!!
ο αιγυπτιος αγορασε βαζοντας μετρητα τα 500 εκατομμυρια και τα υπολοιπα τα πηρε συναπτοντας ομολογιακο δανειο μεσω της ιδιας της wind hellas η οποια τοτε ειχε μια ετησια κερδοφορια της ταξεως των 450 εκ.
ουσιαστικα ο τυπος αγορασε τη wind με λ7 της wind (οπως καποτε ο κοσκωτας ειχε αγορασει την τραπεζα κρητης), το πλανο ελεγε οτι με τη συνεχη αυξηση των μεγεθων και της κερδοφοριας και με δεδομενο τις επενδυσεις που θα επρεπε να γινουν, η αποσβεση θα γινοταν σε 5-7 χρονια.
μετα ηρθε η κριση, ο πολεμος τιμων μεταξυ των εταιριων το πλανο επεσε εξω και η εταιρια δεν μπορουσε να πληρωσει τα δανεια που ειχε συναψει ο σαουϊρις για την αποκτηση της, παροτι συνεχισε να ειναι κερδοφορα.
τοτε εγινε το πρωτο κουρεμα των ομολογιουχων χαμηλης εξασφαλισης.
ουτε ετσι ομως το χρεος κατεστη βιωσικο, ετσι η εταιρια κατεληξε στα χερια των δανειστων της με μηδεν χρεος, οπου συνεχιζει και σημερα.
αυτα τα ολιγα και συνοπτικα περι wind για να μη λεμε πραγματα που δεν γνωριζουμε.
οσον αφορα τον αστερα εχουμε ξαναπει οτι η παραλια και τα ακινητα και οι εγκαταστασεις και ολα εχουν μονο θεωρητικη αποτιμηση διοτι η γη αυτη ΔΕΝ μπορει να αλλαξει χρηση.
και ο εθνικος κηπος και το ζαπειο και ο λυκαβητος και η ακροπολη θα ειχε ανυπολογιστη αξια αν πουλιοταν για να γινουν οικοδομες μεσα, αυτο ομως δεν γινεται, δεν ειναι εφικτο.
ετσι δεν υπαρχει εμπορικη αξια για αυτα τα ακινητα.
ουτε για τον αστερα ουτε για κανενα αλλο.
τα ξενοδοχεια πωλουνται σαν ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΣ.
και μαλιστα δεν πωλουνται, αλλα ενοικιαζονται για 49 χρονια, οπως συνεβη στο λαγονησι, την αραχωβα, το ναυπλιο και αλλου, που υπηρχε ξενια.
Βρήκα ένα σχετικό άρθρο για την περίπτωση του κουρέματος των χρεών της Wind, απο 3,2 δις σε 1,8 (περίπου 44%)Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο VanVIC
https://www.enet.gr/?i=news.el.article&id=209167
Το οτι γίνεται πλήρης απαξίωση των εταιριών που ενδιφέρουν τους ξένους, το έχουμε καταλάβει. Οι τρόποι βέβαια είναι επιστημονικά επεξεργασμένοι ώστε η πώληση (το ξεπούλημα στην προκειμένη περίπτωση) να φανεί ως "λύτρωση".
Είμαι υπέρ των ιδιωτικοποιήσεων αλλά όχι κι έτσι...
Στο θέμα μας, το θέμα ξεκίνησε απο τον ninoX3 με ένα ερώτημα (ειρωνικό όπως εξήγησε αργότερα) περί ανταλλαγής, πιστεύει κανείς οτι υπάρχει σύγκριση στις συγκεκριμένες αξίες; με τον όποιο ισολογισμό στην κάθε περίπτωση.
Και για τις αξίες ανά τετραγωνικό μέτρο το έψαξα λίγο αλλά δεν βρήκα κάτι που να επιβεβαιώνει αυτό που έγραψα αρχικά για την αξία γής ανά τετρ.μέτρο στο Λαιμό Βουλιαγμένης. Ελπίζω να μην παρέσυρα κάποιον να τρέξει να αγοράσει.
Ζητώ συγνώμη που δεν μπορώ να το αποδείξω, αλλά και για την ενδεχόμενη δημιουργία λανθασμένων εντυπώσεων. Δεν υπήρξε δόλος ασφαλώς.
Παρά ταύτα, η συγκεκριμένη περιοχή φαίρεται (εμπορικά) να περιλαμβάνεται στο hit list αξιών real estate ανά την Ευρώπη.
Ειμαι εκπληκτη... Η πρασινη κολαση ειναι τα δεντρα της γερμανιας και γαλαζιος παραδεισος τα νερα της ελλαδας; Απο ποτε ενα μερος με πρασινο ειναι κολαση βρε παιδια,θα τρελαθω τελειως δηλαδη...Γι'αυτο εχουμε βαλει σκοπο εδω να τα καψουμε ολα για να φυγει η κολαση; Αντε λοιπον να φυγει το πρασινο να γεμισουμε νερο παντου μπας και πνιγουμε να ησυχασουμε.....Tragic!!!:shok:Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο VanVIC
sorry...Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο sasabmw
ξέρεις τι είναι το νίρμπουργκρινγκ? δεν έχεις ξανακούσει ποτέ δλδ τον όρο πράσινη κόλαση όταν θέμα συζήτησης είναι το ρινγκ?
βαγγέλη...όταν κάποιος πάει ν'αγοράσει μια εταιρεία, συνυπολογίζονται οι ζημιές, οι οφειλές, και ότι άλλο μπορεί να υπάρχει μέσα στον ισολογισμό της.
αν οι υποχρεώσεις είναι μεγαλύτερες απο αυτές που μπορεί να καλύψει η ίδια (πράγμα που συμβαίνει σχεδόν πάντα, γιατί αν τα χρέη των εταιρειών που πωλιούνται ήταν βιώσιμα, τότε δεν θα μπαίνανε σε διαδικασία πώλησης...thumb), τότε φυσικό και επόμενο είναι να υποτιμάται κατακόρυφα και η αξία της.
πολύ απλά γιατί πρέπει οι υποχρεώσεις να βγούν απο τον καινούριο αγοραστή.
τώρα...αν η καινούρια διοίκηση πέσει έξω απο το αρχικό της πλάνο, τότε ναι, μπορεί να ετοιμαστεί για την υπαγωγή της στο άρθρο 99, και οπουδήποτε αλλού ορίζει ο νόμος. το σίγουρο είναι πάντως, ότι κάτι τέτοιο δεν γίνεται μέσα σε ένα και δυο χρόνια...είναι πολύ μικρό το περιθώρειο, το οποίο καλύπτεται απο την κατάθεση κεφαλαίου, για το καινούριο ταμείο της εταιρείας, το οποίο ταμείο είναι σεβαστό, έτσι ώστε οι έχουν να λαβαίνουν, να είναι σίγουροι ότι η εταιρεία έχει κεφάλαια, και ότι μπορεί να ανταπεξέλθει στις ωφειλές της.
πρασινη κολαση ειναι ονομασια που δοθηκε στο ring και ο περισσοτερος κοσμος ετσι το λεει.. και οχι χαρακτηρισμος απο τον van
τα εχει ξανακουσει ο αρης αυτα, απλα εκανε λογοπαιγνιο...;)
Θωμά κάτι ξέρω απο Α.Ε. και επιχειρήσεις στην Ελλάδα γενικότερα, δεν είμαι υπάλληλος... και δόξα το Θεό οι σπουδές μου μου επιτρέπουν να διαβάσω έναν ισολογισμό και να καταλάβω...Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο Thomelef
Απ΄την άλλη, επειδή είμαι απο μικρός στην αγορά και έχω δεί διάφορες φάσεις της, ξέρω οτι κι οι ισολογισμοί "ομορφαίνουν" ή παρουσιάζονται ως "εφίαλτες" κατά το δοκούν.
Επίσης αυτή την εποχή επίκειται δικαστική απόφαση για "κούρεμα" χρέους πελάτου μας κατά 90% !!!
Στην συγκεκριμένη περίπτωση γίνεται μέσω του άρθρου 99.
Μιλάω για την αγορά ηλεκτρικών συσκευών, γνωστή επιχείρηση με έδρα τη Θεσσαλονίκη και κύκλο εργασιών γύρω στα 100 εκατομμύρια ευρώ.
Αν και φαντάζομαι κατάλαβες για ποιά μιλάω, αν θές όνομα, PM.
Το αντιλαμβάνεσαι το ποσοστό του κουρέματος;
Άσε, έχει ξεφύγει το πράμα. Κάτσε να δείς με τον Αστέρα Βουλιαγμένης τί θα γίνει. 2/3 ανήκουν στην Εθνική και 1/3 στο κράτος, η αξία του αποτιμάται πάνω απο 1 δις και σημ τελευταία χρήση έγραψε ζημιές κάτι παραπάνω απο 1 εκαττομμύριο. Τί λές να γίνει;
Ποιος Αρης και ποιο λογοπαιγνιο????:thumbsup:Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο Stathis
Ή μήπως Βασίλης; Tα χω μπλέξει κ εγώ, όλο στην απέξω μας αφήνουν Άρη :pc1:Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο aristent
ενα καλο αρθρο...
https://www.monopoli.gr/travel/hotel...B5%CE%B9%CE%B1
......:think: λες να ειναι Βαsasaσιλης????....ο Αρης που κολλαει???:thumbsup:Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο Ptboul
Για αυτό λέω ότι με μπέρδεψαν. Αντιπιρόεδρος είναι, ότι θέλει λέει.Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο aristent
...και να φανταστεις δεν εχει γραψει ακομα ο Μ-ντραϊβερ εδω!!!:thumbsup:Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο Ptboul
δεν ξερω η ερευνα εδειξε οτι sasa και χαντες εκπεμπουν απο τον ιδιο χωρο!
μπορει να ειναι και ζευγαρι (με τις ευχες μας). :hystericalbs1: :hystericalbs1:
ποιος ξερει?
:doh: ...πως θα το πουμε στο Σπαρο τωρα αυτο???...θελει με τροπο....το παιδι ειχε σχεδια.....:thumbsup:Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο Stathis
xaxaxaxa dr sasa and mr hades:hystericalbs1:
τυποι δεν εποφθαλμιω ποτε γυναικες που εχουν ερωτευθει φιλοι μου ειναι αρχη μου ο σπαρας ετοιμαζει προταση γαμου εγω μπορω μονο να αλλαξω τα στεφανα και να πεταξω λιγους κοκκους ρυζι....
Κερνα και τις βερες ρε Αρη :th_Laie_67-1:Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο hades7
λοιπον επειδη κραξατε τον αστερα ο γαμος του ζευγους σπαρα κρουελα θα τελεστει εδω https://www.lagonissiresort.gr/gr/pr...g-package.aspx