Printable View
Έτσι, εδώ είναι όλο το ζουμί._Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο Stamatis
Αλλά για να εμπλακείς σε κάθετη μονάδα αναρωτιέμαι πόσο τρέξιμο, γνώσεις και άκρες θέλει (διάθεση προϊόντος, πληρωμές, κλπ).
Γενικά συμφωνώ σε όλα σαν ιδέα και φυσικά το έχω στο μυαλό μου σαν έσχατη λύση αλλά είναι τόσο σκληρή η δουλειά αυτή μου με τρομάζει.
Και να μην εχει κομπλεξ πως πρεπει εκτος απο κολυμπι - τενις - κιθαρα - τρες γνωσσες - ταεκβοντο, να παρει και 12 πτυχια και 36 μαστερς....Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο Stamatis
Εχω ονειρευτει ενα τεραστιο κτημα, με 5-6 οικογενεις (φιλοι) σε σπιτια σπαρμενα μεσα....
Ελιες, αμπελια, λιγα οικοσιτα, σκυλια, κλπ κλπ κλπ....
Βεβαια, για καποιον που δεν εχει βιωματα, απο χωριο και αγροτοβουκωλικη ζωη (ευτυχως εχω πολλα), ειναι αδυνατον να το φανταστει...
+9000000000000000Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο ntinos
Τα ίδια σχέδια είχα και εγώ Ντινάκουσουμ, αλλά γρήγορα έμαθα οτι σχέδια και γυναίκα δεν πάνε μαζί.Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο ntinos
Αμ κ εγώ τα έχω για αυτό λέω πόσο δύσκολα είναι στην πράξη όλα αυτά.Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο ntinos
Να το πω απλά, στο τέλος του μήνα ξέρεις ότι θα πας στο ATM και θα βγάλεις 200ευρώ να πάρεις εκείνη την εκρού παΖμίνα Χερμές που πάντα ήθελες όταν πηγαίνεις ντα κάπο.
Στο χωράφι, για να βγάλεις 200 ευρώ σου χει γίνει ο πάτος πηγάδι.
Θα φάει το σκουΛίκη την πατάκα;
Θα πέσει χαλάζι;
Θα τα κάψει ο πάγος;
Θα γμθεί ο Δίας;
οταν φτιαξεται το κτημα πειτε μου να κανω το πουλ μποι.... στην γουρνα!
θέλω να γράψω τόσα πολλά ...
αλλά θα πω μόνο αυτό :
στο μάζεμα των ελιών , πηγαίναμε 07:00 και φεύγαμε 17:00.
1. δεν συγκρίνεται με τίποτα να είσαι μέσα στη φύση ,που σου προσφέρει απλόχερα τον καρπό της
2.την επόμενη το πρωί ξύπναγες και νόμιζες ότι δεν είχες πάει στα χωράφια την προηγούμενη.
Για δέκα μέρες κάθε χρόνο εκεί αναπληρώνω 10 χρόνια ζωής που χάνω κάθε χρόνο εδώ.
Και στο θέμα σου Αρη , ευκαιρίες υπήρχαν , υπάρχουν και θα συνεχίσουν να υπάρχουν,απλώς είναι καθαρά υποκειμενικό.
Είμαι σπαστικός, το ξέρω, αλλά η ζωή είναι σύντομη και CASH IS THE KING.
H μόνη επένδυση που μπορώ να σκεφτώ γιά τη συγκυρία αυτή και που να προλαβαίνω (μάλλον) να απολαύσω τα ωφέλη της είναι
ΕΛΚΑ - ΣΩΛΚ - ΓΕΚΤΕΡΝΑ.
review σε 12 μήνες. :original:
Θα γινω ακομη πιο σπαστικος, και θα πω πως KING makes his slaves poor.Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο PANOS-E60
Το χρημα ειναι απλά ένα μέσον.
Ο καθε άνρωπος εχει τον δικο του προορισμό, και κρίνει μονο ο ίδιος ποιο ειναι το μεσον που του ειναι απαραιτητο για να τον φτασει
Θα σου απαντήσω με το παρακάτω άρθρο...για να καταλάβεις ότι φέτος και προς το τέλος της χρονιάς θα υπάρχουν ακόμα μεγαλύτερες ευκαιρίες!
Του Βασίλη Σ. Κανέλλη
Νέα δραματική βουτιά κατά 15% στις τιμές των κατοικιών, τη δεύτερη μεγαλύτερη παγκοσμίως (η Ιρλανδία -20%), αναμένει για το 2013 ο γνωστός επενδυτικός οίκος Fitch στην έκθεση που δημοσίευσε χθες με τίτλο: «Residential Mortgage Briefing». Μάλιστα, οι αναλυτές προβλέπουν περαιτέρω μείωση και το 2014 και στο τέλος της επόμενης χρονιάς η ελληνική κτηματαγορά θα εμφανίσει σημάδια σταθεροποίησης. Σε περίπου δύο χρόνια από σήμερα δηλαδή οι τιμές των κατοικιών θα φτάσουν στα χαμηλότερο σημείο τους (!). Σύμφωνα με την έρευνα, η Θεσσαλονίκη παρουσιάζει το μεγαλύτερο ρυθμό υποχώρησης των τιμών και συγκεκριμένα 30% από το τέλος του 2008 μέχρι και το τρίτο τρίμηνο του 2012. Σε πανελλαδικό επίπεδο η υποχώρηση των τιμών την ίδια περίοδο φτάνει το 24%.
Στοιχεία
Ιδιαίτερα ανησυχητικά είναι τα στοιχεία για την στεγαστική πίστη, αλλά και για το ποσοστό των καθυστερούμενων δανείων. Σύμφωνα με τη Fitch, ειδικά στην Ελλάδα και την Ιρλανδία περίπου ένας στους πέντε δανειολήπτες, θα αδυνατεί να εξυπηρετήσει το δάνειό του.
Ο διεθνής επενδυτικός οίκος εκφράζει την ανησυχία του για τις περιφερειακές κτηματαγορές της Ευρωζώνης, δηλαδή την Πορτογαλία και την Ιταλία, όπου η πτώση τιμών το 2013 θα είναι 13%, την Ισπανία και την Ελλάδα με -15% και την Ιρλανδία με -20%.
Οι λόγοι της πτώσης, σύμφωνα με τους αναλυτές είναι η αδυναμία πρόσβασης στον τραπεζικό δανεισμό, η αύξηση της ανεργίας και η μείωση της καταναλωτικής εμπιστοσύνης καθώς και η έλλειψη αναπτυξιακών πρωτοβουλιών.
Πάντως, για την Ελλάδα η έκθεση αναφέρει ότι οι τιμές δείχνουν σχετική ανθεκτικότητα η οποία αποδίδεται στο ποσοστό ιδιοκατοίκησης που είναι 80%, στο γεγονός ότι υπάρχει περιορισμένος αριθμός μεταπώλησης κατοικιών (οι Έλληνες είναι δεμένοι περισσότερο με την ακίνητη περιουσία τους), στον κατακερματισμό των οικοδομικών επιχειρήσεων που είναι μικρές, οικογενειακές εταιρείες χωρίς δανεισμό. Η αύξηση της ανεργίας, τα νέα περιοριστικά μέτρα και το κακό κλίμα στην ελληνική οικονομία οδηγούν σε μείωση τιμών 11% το γ ' τρίμηνο του 2012. Το μόνο ευχάριστο είναι ότι ο «πάτος του βαρελιού» της κτηματαγοράς φαίνεται να είναι το τέλος του 2014, δηλαδή θα κλείσουν σχεδόν εννέα χρόνια πτωτικής πορείας.
Μέχρι τότε, πάντως, η ελληνική αγορά ακινήτων θα έχει διορθώσει σε ένα ποσοστό που σε ορισμένες περιοχές της χώρας θα ξεπεράσει το 50%. Δηλαδή ακίνητα που πωλούνταν 3.000 ευρώ/τ.μ. το 2006 - 2007 θα φτάσουν να πωλούνται ακόμη και 1.500 ευρώ/τ.μ. Φυσικά η πτώση των τιμών οφείλεται και στη μεγάλη πτώση της ζήτησης για νέες κατοικίες και στο απόθεμα απούλητων σπιτιών που προσεγγίζει τις 200.000. Είναι επίσης χαρακτηριστικό ότι το 2007 ο αριθμός των νέων κατοικιών που κατασκευάστηκαν έφτασαν τις 103.865, το 2010 κτίστηκαν σχεδόν οι μισές, δηλαδή 52.325 κατοικίες. Φέτος, με την ολοκλήρωση της χρονιάς μόλις που θα ξεπεράσουν τις 20.000 μονάδες καθώς μέχρι τον Ιούλιο είχαν κτιστεί 12.622 σπίτια.
Φορολόγηση
Η υψηλή φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας είναι το βασικό πρόβλημα της αγοράς. Σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση της Alpha Bank, «η φορολόγηση της περιουσίας με όρους κατάσχεσης δεν πρόκειται να αντισταθμίσει την αδικία που υφίστανται οι συνεπείς φορολογούμενοι». Αναφορικά με τις τιμές των κατοικιών σε άλλες χώρες, η Fitch επισημαίνει ότι πτώση κάτω του 10% θα σημειωθεί σε Μεγάλη Βρετανία, Ολλανδία, Γαλλία και Βέλγιο, ενώ η Γερμανία θα συνεχίσει το ανοδικό ράλι, μια τάση που μπορεί να διατηρηθεί για την επόμενη 5ετία. Σε ΗΠΑ και Αυστραλία αναμένονται σταθεροποιητικές τάσεις.
Αδυναμία πρόσβασης στα στεγαστικά δάνεια
Περισσότερες οικογένειες δεν θα μπορούν να πληρώσουν τις δόσεις των δανείων την επόμενη διετία.
Δυσοίωνες είναι οι προβλέψεις για τη στεγαστική πίστη στην Ελλάδα καθώς η πρόσβαση σε νέα δάνεια είναι περιορισμένη, ενώ και τα επόμενα χρόνια η δυνατότητα πρόσβασης θα κινείται με πτωτικές τάσεις. Οι νέες περικοπές στα εισοδήματα και μια πιθανή αύξηση των επιτοκίων θα αντισταθμιστεί σε κάποιο βαθμό από την υποχώρηση στις τιμές.
Ως προς τα επιτόκια, σύμφωνα με τα στοιχεία από το Σεπτέμβριο του 2012, διαμορφώνονται στο 3,3% για τα νέα δάνεια, τα οποία πλέον στην πλειονότητά τους είναι με κυμαινόμενο επιτόκιο. H Fitch εκτιμά ότι εντός του 2013 δεν θα σημειωθούν σημαντικές αλλαγές στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων, τα οποία θα παραμείνουν και το νέο έτος σε χαμηλά επίπεδα.
Αδυναμία
Πάντως το ποσοστό των μη εξυπηρετούμενων δανείων, το οποίο ξεπερνά το 20% αναμένεται να αυξηθεί περαιτέρω την ερχόμενη διετία λόγω των μέτρων που καθιστούν αδύνατη την πληρωμή των δόσεων για χιλιάδες οικογένειες. Σε διεθνές επίπεδο φαίνεται να έχει βελτιωθεί η δυνατότητα εξυπηρέτησης των δανείων σε ΗΠΑ και Ιρλανδία, ενώ καλύτερη είναι η κατάσταση και σε Πορτογαλία και Ισπανία.
Η Fitch διατηρεί χαμηλές τις εκτιμήσεις -μεταξύ 2% και 6% επί του συνόλου των δανείων- για τα δάνεια που δε θα εξυπηρετηθούν από τους δανειολήπτες τους εφέτος ειδικά για τους τις πιο ανεπτυγμένες αγορές της Ευρωζώνης και και την Αυστραλία. Οι δείκτες μη εξυπηρετούμενων δανείων είναι πιο χαμηλοί στις Κάτω Χώρες, τη Γερμανία, το Βέλγιο, τη Γαλλία και το Ηνωμένο Βασίλειο. Υψηλότερα είναι τα ποσοστά αθέτησης για Ιταλία, Πορτογαλία και Ισπανία.
Πηγή: Εφημερίδα «Ημερησία».
Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο PANOS-E60
Με τόσο βύσμα στην Ελλάδα..... του φούστη... θα γίνει αστραχάν!
πολύ απλή η ερώτηση σου άρη...απλά υπολόγισε πόσο θα σου κόστιζε να κάνεις ένα τέτοιο σπίτι απο την αρχή, και θα δείς αν είναι ευκαιρία ή όχι.Παράθεση:
Αρχικό μήνυμα απο hades7
και το λέω αυτό, γιατί κάποιος ο οποίος έχει μισό χαρτί για αγορά σπιτιού, έτσι θα το υπολόγιζε. τι παίρνει απο έτοιμο, και τι θα μπορούσε να κάνει απο το μηδέν με τα ίδια λεφτά.
προσωπικά πιστεύω ότι με μισό μύριο, δύσκολα αγοράζεις τέτοιο οικόπεδο για να βγάλεις άδεια και να χτίσεις ένα τέτοιο πράγμα. αυτή είναι η δική μου γνώμη.