ευκαιριες η μηπως οχι? Ελλαδα του σημερα...

Παράθεση:

---

Αρχικό μήνυμα απο Stamatis

Ευκαιρία στο ακίνητο ειναι ότι πουλιέται χαμηλότερα απο το κόστος κατασκευής του.
Δεν το λέω εγώ, το λέει η αγορά.

---

να ρωτησω κατι αν μου επιτρεπεις πανω σ αυτο(δεν ρωτω μονο εσενα αλλα ολους)

σωστο αυτο που λες εσυ και η αγορα αλλα........
ποιο ειναι το κοστος κατασκευης του?
ποιος μου λεει οτι το κοστος ειναι αυτο?ο μηχανικος?το κρατος με τις αντικειμενικες?οι αποδηξεις απο την κατασκευη?

ρωτω γιατι αυτην την στιγμη φτιαχνω μια μεζονετα 135τμ κοντα στη θαλασσα σε θεωρητικα καλο σημειο της χαλκιδας.αν ρωτησεις το κρατος η τιμη που σου δινει ειναι αστεια, οταν ρωτησα μηχανικο ηταν πολυ πιο ψηλη απο το οσο βλεπω να μου βγαινει, γιατι πλεον μπορω να τα υπολογισω επειδη ειμαι στα τελειωματα...
πηρα το ρισκω να το πω..και ξεκινησα μονος, παρα την κριση οι μαστορες κτλ καποιοι ζηταγαν με μια δουλεια να ζησουν την υπολοιπη χρονια καποιοι ηταν στη μεση καποιοι ηταν 'σκοτωμενοι'.τα υλικα παντα εγω τα εβαζα και επεβλεπα και τι γινεται... οσο δεν ημουν στη δουλεια μου.
στα λεω αυτα γιατι αν ρωτησεις εμενα , τον μηχανικο,το κρατος για το ποια ειναι η τιμη του ωστε να ξερεις αν το πουλαγα αν ειναι ευκαιρια θα εχεις σαν απαντηση τρεις τιμες διαφορετικες. και ποιος μου λεει οτι αν εψαχνες εσυ αντι για μενα δεν θα το εκανες ακομα ποιο οικονομικο?Αρα τι ειναι ευκαιρια?

Κατασκευαστικη αξια ειναι η εκτιμηση που κανει ενας μηχανικος/εκτιμητης απο μια τραπεζα η ανεξαρτητος.
Καθε ακινητο εχει 4 τιμες εκτιμησης.
Αντικειμενικη, τρεχουσα εμπορικη, κατασκευαστικη και αμεσης ρευστοποιησης.

Ο Αρης Σοχτων μπορει να επιβεβαιωσει.

αρα ευκαιρια ειναι οταν ειναι πιο κατω απο την εκτιμηση του μηχανικου ανεξαρτητα απο το ποσο κοστισε πραγματικα?

αν το καταλαβα σωστα

Παράθεση:

---

Αρχικό μήνυμα απο halkida116mpack

ρωτω γιατι αυτην την στιγμη φτιαχνω μια μεζονετα 135τμ κοντα στη θαλασσα Εισαι

---

https://2.bp.blogspot.com/_zHGOsAnr6...E%91%CE%A3.jpg

Μπραβο καλα τελειωματα... thumb

ευχαριστω...το στομαχι μου ειναι γαζωμενο, τα νευρα μου σπασμενα και η υπομονη εχει χαθει εδω και καιρο

Παράθεση:

---

Αρχικό μήνυμα απο halkida116mpack

αρα ευκαιρια ειναι οταν ειναι πιο κατω απο την εκτιμηση του μηχανικου ανεξαρτητα απο το ποσο κοστισε πραγματικα?

αν το καταλαβα σωστα

---

Ευκαιρία ειναι όταν αγοράζεις πολυ ποιο κάτω απο την τιμή άμεσης ρευστοποιησης ας πούμε δηλαδή πλειστηριασμούς ακινήτων ,άλλο μεγάλο θέμα ,που εκπειουνται

Απο το 2020 τα νεοδμητα πρεπει να 'ναι σχεδον μηδενικης ενεργειακης καταναλωσης.

Ηδη το κοστος κατασκευης εχει επιβαρυνθει λογω ισχυος του ΚΕΝΑΚ.

Το κοστος εκδοσης της αδειας εχει εκτιναχθει, το 2006 για 200 τετραγωνικα στον Γερακα πληρωνες 14.000 ευρω για αμοιβες-κρατησεις-Τσμεδε και μαλακιες και σημερα θες πανω απο 35. Για τον συμβατικο προυπολογισμο ειχαμε τοτε τα 44 ευρω το μετρο, αυτα εγιναν 100, μετα 110, πηγαν στα 115, εν συνεχεια στα 118 και τωρα στην Αττικη εχουμε ενιαια τιμη τα 740.

Αυτο που σημερα θεωρειτε οτι δεν ειναι ευκαιρια, αυριο θα ειναι παλι απιαστο ονειρο απλουστατα γιατι ΚΑΝΕΙΣ δε θα μπορει να χτισει, με αποτελεσμα τα υφισταμενα να παρουν την ανιουσα.

Το ιδιο θα γινει και με τα αυτοκινητα αν αυριο καταργηθουν τα τεκμηρια.

Αρη τι θα συμβαίνει όμως με τα υφιστάμενα που θα μετρούν χρόνο παλαιοτητας; Ενα Σπιτι δεν ειναι Μαγαζι που δεν μέτρα το πόσο ειναι η ηλικία κατασκευής του .ειναι σαν να λέμε έχασα την μνρα που γουσταριζα γιατί την παντρεύτηκε άλλος αλλα να δεις θα τον χωρίσει τον πστη σε 10 χρόνια,ε τότε τι να το κάνω θα ειναι η μούρη της σαν χαλασμενος γερμας

Παράθεση:

---

Αρχικό μήνυμα απο hades7

Ευκαιρία ειναι όταν αγοράζεις πολυ ποιο κάτω απο την τιμή άμεσης ρευστοποιησης ας πούμε δηλαδή πλειστηριασμούς ακινήτων ,άλλο μεγάλο θέμα ,που εκπειουνται

---

αυτο που λες ειναι μια εξηγηση της ευκαιριας....
δηλαδη αν ειχαμε 3 ιδια σπιτια διπλα διπλα στα οποια τα δυο ηταν προς πωληση στα 300.000ευρο, και εγω ειχα κολλημα να μεινω εκει μου την ειχε βαρεσει ασχημα....
και ενω ημουν ετοιμος να το παρω εβγαινε και το 3ο για πουλημα στα 260.000ευρο αυτο πως το λες ευκαιρια ή οχι?

Αυτο που λες ρωτάς δεν έχει μόνολεκτική απάντηση ναι η όχι ειναι σα να μου λες πόσο κάνει ένα αμάξι έτσι σκετα χωρίς να μου λες μάρκα εξοπλισμό κλπ κλπ

Παράθεση:

---

Αρχικό μήνυμα απο hades7

Αυτο που λες ρωτάς δεν έχει μόνολεκτική απάντηση ναι η όχι ειναι σα να μου λες πόσο κάνει ένα αμάξι έτσι σκετα χωρίς να μου λες μάρκα εξοπλισμό κλπ κλπ

---

μα σου ειπα 3 ολοιδια σπιτια....
θα στο εξηγησω διαφορετικα, εχουν 3 αντιπροσωπειες 3 m3 e92 ετοιμοπαραδοτα ολοιδια...
εγω εχω κολλημα να παρω καινουριο, κολλημα τρελο....
ξερω οτι το παιρνω και αυριο αν το ρευστοποιησω θα παρω 30.000ευρο
οι 2 αντιπροσωποιες το δινουν με διαφορα 2000ευρο, ο 3ος κλεινει και τα δινει με 15.000ευρο εκπτωση το λες ευκαιρια ή οχι?

Τα σπιτια ανακαινιζονται, επισκευαζονται, εκσυγχρονιζονται. Θα προτιμουσες μια μοντερνα μονοκατοικια στην κωλοπετινιτσα η ενα παλαιο διαμερισμα 200 τετραγωνικων στο Κολωνακι με τα ιδια χρηματα; Εξαλλου, τα ακινητα που βρισκονται σε καλες και ασφαλεις περιοχες με καλες υποδομες και καλα σχολεια δεν εχασαν σημαντικο μερος της αξιας τους. Μη ξεχνας επισης οτι οι τραπεζες δε θα επιτρεψουν να κατρακυλησουν περισσοτερο πι τιμες ολων αυτων των προσημειωμενων ακινητων. Αυτη τη στιγμη υπαρχει στρεβλωση. Θα ερθει και η διορθωση. Γιατι στο Λονδινο δηλαδη ενα δυαρακι 55 τετραγωνικων στο Coventgarden φτανει να κοστιζει μισο εκατομμύριο λιρες;

Παράθεση:

---

Αρχικό μήνυμα απο spar@

μα σου ειπα 3 ολοιδια σπιτια....
θα στο εξηγησω διαφορετικα, εχουν 3 αντιπροσωπειες 3 m3 e92 ετοιμοπαραδοτα ολοιδια...
εγω εχω κολλημα να παρω καινουριο, κολλημα τρελο....
ξερω οτι το παιρνω και αυριο αν το ρευστοποιησω θα παρω 30.000ευρο
οι 2 αντιπροσωποιες το δινουν με διαφορα 2000ευρο, ο 3ος κλεινει και τα δινει με 15.000ευρο εκπτωση το λες ευκαιρια ή οχι?

---

Οχι τίποτα καινούργιο δεν ειναι ευκαιρία εκτός απο τα αυλα μετοχές πχ που μπαίνουν χρηματιστηριο

Παράθεση:

---

Αρχικό μήνυμα απο hades7

Οχι τίποτα καινούργιο δεν ειναι ευκαιρία εκτός απο τα αυλα μετοχές πχ που μπαίνουν χρηματιστηριο

---

ευκαιρία ειναι Αρη μου γιατι αν ρευστοποιησει όπως λες την επόμενη μέρα θα χάσει 70κ ευρο ενώ στην άλλη 85κ ευρο άρα;

Ποιος του εγγυάται ότι θα ρευστοποιήσει;

Παράθεση:

---

Αρχικό μήνυμα απο hades7

Ποιος του εγγυάται ότι θα ρευστοποιήσει;

---

Κανεις... Αλλα και παλι δεν τα χει δώσει τα 15κ της διαφοράς..
Αυτο σου εξηγώ οτι η ευκαιρία εχει διαφορετική εξήγηση σε κάθε άνθρωπο άλλος θέλει να ρουφαει 20κ ευρο απ τα ρουθουνια του κάθε βράδυ αν βρει ολοιδια παρτίδα με 15κ ειναι ευκαιρία για μας ναι ειναι πεταμένα χρήματα ...

Τύπε για να καταλάβω είσαι στη γαμιστρωνα έχεις παραγγείλει γκομινα έρχεται την βλέπεις φρικαρεις της κλήνεις την Πορτα στα μούτρα και την στέλνεις στο διάολο έχεις κερδίσει 150 ευρώ;

Παράθεση:

---

Αρχικό μήνυμα απο hades7

Τύπε για να καταλάβω είσαι στη γαμιστρωνα έχεις παραγγείλει γκομινα έρχεται την βλέπεις φρικαρεις της κλήνεις την Πορτα στα μούτρα και την στέλνεις στο διάολο έχεις κερδίσει 150 ευρώ;

---

Τύπε αύριο πιες καφε γιατι τα χεις τσουξει και διάβασε τι εχω γράψει! Οχι ειναι ευκαιρία να την μπαζωσεις και την επόμενη μέρα να ρευστοποιήσεις την εμπειρία σου στο μπουρδελα.κομ!
Αν το πας έτσι στο ξαναεξηγω εσυ την βγάζεις στην πιπινου με 15 ευρο εγω με βιζιτες και δίνω 2κ κάθε βράδυ αν έρθει μια μέρα το ίδιο τεμάχιον και εκεί που θα έδινα 2κ μου πει δώσε μου 1κ γιατι είσαι κοντός και γουστάρω ειναι ευκαιρία για μένα για σένα ειναι μλκια γιατι πιτσιλησες με 15ευρα οκ;

Τύπε εγω ξέρω πολυ καλα τι απάντησα αλλα εσύ έκανες τεχνική επεξεργασία στο αρχικό μήνυμα σου

Παράθεση:

---

Αρχικό μήνυμα απο hades7

Τύπε εγω ξέρω πολυ καλα τι απάντησα αλλα εσύ έκανες τεχνική επεξεργασία στο αρχικό μήνυμα σου

---

τους έκανα τεχνική αναπνοή ... και ορθογραφικο έλεγχο για να τα καταλάβεις ... Είμαστε εντάξει η στέλνεις αναφορές πορνογρΑφικου υλικού ακομα στα ποστ μου;

Στέλνω πορνογραφικο περιστέρι στους διαχειριστές οκεικ δικε μου;

Παράθεση:

---

Αρχικό μήνυμα απο hades7

Στέλνω πορνογραφικο περιστέρι στους διαχειριστές οκεικ δικε μου;

---

Τύπε οκ αλλα δεν παίρνεις το σπιτι να γίνουμε γειτονοπουλα, εγω εσυ και η Ελεονωρα στη Σαρωνιδα...

ολη αυτη η κατασταση με τις ευκαιριες γενικως,μου θυμιζει καποιες συζητησεις που ειχα παλαιοτερα με ατομα πολυ μεγαλης ηλικιας,που πιστευω οτι οι περισσοτεροι απο εμας εχουν κανει παρομοιες......στις οποιες ελεγε ο ταδε παππους,οτι μπορουσε να αγορασει με ελαχιστα χρηματα πχ το ταδε οικοπεδο-καταστημα-χωραφι.....αλλα αυτος δεν τα ηθελε.
μιλουν για γελοια ποσα....μη ξεροντας φυσικα την εξελιξη που θα ειχε το ολο θεμα με την ανοικοδομηση κλπ.
ενα αλλο που φταιει για εμενα ειναι και ο χαρακτηρας του μεσου ελληνα.....που σχεδον παντα θελει να φτανει στα ακρα.......
βλεπει ας πουμε ενα ακινητο το οποιο οταν βγηκε για πουλημα η τιμη του ηταν 200.000 ευρω....μετα επεσε στις 150.000 οπου ηδη εγινε ευκαιρια.....ΑΛΛΑ ο ελληνας λεει ''θα πεσει κι΄αλλο''.....επεσε στις 100.000.......αλλα ο ελληνας σταθερος....''θα πεσει κι΄αλλο''......κι΄αλλο...... και παει λεγοντας........και οταν φτασει η στιγμη να πουλησει αυτος καποιο ακινητο η και αυτοκινητο ακομα......και του λενε οτι αυτο για το οποιο εδωσε πχ 200.000 ευρω......αν παρει τα μισα να μην το πει ουτε του παππα.....πεφτει απο τα συννεφα!!!.......ενω και αυτος πριν απο λιγο απαξιωνε τα παντα,εκτος φυσικα απο τα δικα του....
κατι αλλο που μου θυμιζει ολη αυτη η κατασταση ειναι η εποχη του χρηματηστηριου,αλλα απο την αναποδη.....
ειχε βαλει ο Χ ελληνας 1.000.000 δραχμες......εγιναν 2.....του ελεγες εβγαλες τα διπλα και οτι ηρθε η ωρα να τα παρεις........
''οχι,θα ανεβει κι΄αλλο''........
εγιναν 5.....εγιναν 10....κλπ.
αλλα ο ελληνας.....βραχος στο ιδιο μοτιβο....θα ανεβει....θα ανεβει....
οσπου στο τελος το 1.000.000 δραχμες εγιναν 50.000 δρχ.....και μετα φυσικα
ολοι ελεγαν φταιει εκεινος ο αλλος κλπ (φυσικα και ειχαν ευθηνη καποιοι για ολο αυτο)
αλλα εγω προσωπικα γνωριζω 2 ατομα,οπου ουτε διαπλεκομενοι ηταν,ουτε ''κονε''ειχαν αλλα οταν ειδαν οτι το ποσο που ειχαν βαλει ειχε τριπλασιαστει τα εβγαλαν.

για τα αυτοκινητα που τα αγαπαμε πιστευω ολοι μας σε αυτο το φορουμ,γινοντε καθημερινα σχεδον συζητησεις στο ιδιο μοτιβο παλι........δεν αλλαζει ο ελληνας με τιποτα.

τι θελω να πω???
ολοι μας ξερουμε ποσο κανει μια τετραδα 18αρες BBS+επωνυμα λαστιχα.....
ξερουμε επισης ποσο κανει μια καλη επωνυμη αναρτηση,ενα μπακετ recaro σαλονι...
και ολα αυτα ας πουμε οτι ειναι τοποθετημενα σε ενα Μ40,το οποιο πωλειται 2.000 ευρω!!!
ΑΛΛΑ ειπαμε......ο ελληνας θα παει να παρει ενα με 700 ευρω,γιατι δεν τον πιανει κανενας κοροιδο....ακου 2.000 ευρω ενα Μ40......και μπορει ισως οχι απο την πρωτη μερα να του ριξει αλλα 5.000!!!......αλλα δεν εχει καμια σημασια,γιατι αυτος το αγορασε 700!!!!

πιστευω να εχετε καταλαβει οι περισσοτεροι,τι θελω να πω με ολα τα παραπανω....γιατι με τον γραπτο λογο δεν τα παω και πολυ καλα!!!!

και για να πω και εγω τη γνωμη μου υστερα απο ολα αυτα,οσων αφορα την αρχη του νηματος αυτου.......

ΝΑΙ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ φυσικα για αυτους που διαθετουν χρημα.
σημερα οντως κυριαρχει το μετρητο.....αλλα καποια στιγμη (την οποια δεν ξερω)θα ομαλοποιηθουν τα πραγματα και παλι.......ισως οχι στα υπρβολικα νουμερα που ηταν πριν λιγα χρονια,λογω μεγαλης ζητησης που υπηρχε.